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신건
🏠대지
법정지상권
대구지방법원
2025타경8368
경상북도 경산시 용성면 당리리 128-1
213,081,600
213,081,600
신건
AI 예상낙찰가
147,026,304(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
26,949,509원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.04

제시외 건물 있음. 전입세대열람결과 전입자가 있고, 외국인체류확인서에 등록인 없음.

인접 토지 상의 건물(원효로 1426, 1426-2)이 경계를 넘어 조사대상 토지 상에 위치하는 것으로 보임.
전입세대열람결과 전입자가 없고, 외국인체류확인서에 등록인 없음.

기일 내역
  • 2026.06.12 (10:00)예정
    213,081,600원
당사자 내역
  • 채권자
    신OOOOO
  • 채권자
    계OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    전OO
  • 임차인
    방OO
  • 근저당권자
    계OOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    대OOOOOOO
  • 가압류권자
    하OOOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    소OOOOOOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 압류권자
    남OOOOO
  • 공유자
    이OO
  • 교부권자
    남OOOOO
  • 교부권자
    대OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    대OOOOOO
  • 교부권자
    대OOOOOOO
  • 지상권자
    계OOOOOO
  • 배당요구권자
    대OOOOOOO
  • 배당요구권자
    신OOOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
  • 배당요구권자
    오OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건 기호(1, 2)는 경상북도 경산시 용성면 당리리 소재 ""용성면사무소"" 북측 및 남측 인근 에 위치하며, 부근 일대는 단독주택 및 근린상업시설 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

(1): 본건까지 소형차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하는 등 제반 교 통시설은 보통입니다. (2): 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하는 등 제반 교통시 설은 보통입니다.

형태 및 이용상태

(1): 사다리형의 토지로서, 자체지반은 대체로 평탄하게 조성되었으며, '주거용 건부지'로 이용 중입니다. (2): 사다리형의 토지로서, 자체지반은 대체로 평탄하게 조성되었으며, '상업용 건부지'로 이용 중입니다.

인접 도로상태

(1): 본건 남서측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접합니다. (2): 본건 동측으로 폭 약 4미터, 서측으로 폭 약 2미터의 포장도로와 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

(1): 계획관리지역([고시일:2009.02.12]), 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역(2024-0 1-22)(경산시 고시 제2024-12), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역 (주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 상대보호구역(2025-04-15)(경상북도경산교육지원청 고시 제2025-2호)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(용성중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니 다. (2): 계획관리지역([고시일:2009.02.12]), 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역(2024-0 1-22)(경산시 고시 제2024-12), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역 (주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(하천100M), 경산시고시 제20 24-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-04-15)(경 상북도경산교육지원청 고시 제2025-2호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구 역(용성중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계: 미상입니다. 나. 기타사항: 없습니다.

건물의 구조

ㄱ) 목조 기와형강판지붕 단층건으로서, - 외벽: 페인팅 등 마감, - 창호: 목재 창호 입니다. ㄴ) 목조 및 블록조 스레트지붕 단층건으로서, - 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, - 창호: 샷시 창호 등 마감입니다. ㄷ) 철골조 강판지붕 단층건입니다. ㄹ) 블록조 판넬지붕 단층건으로서, - 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감, - 창호: 알루미늄 창호 마감입니다. ㅁ) 블록조 스라브지붕 2층건 중 1층건으로서, - 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감, - 창호: 알루미늄 샤시 등 마감입니다. ㅂ) 판넬조 판넬지붕 2층건 중 2층건으로서, - 외벽: 판넬 등 마감, - 창호: 알루미늄 샤시 등 마감입니다.

이용상태

ㄱ,ㄴ) 주택으로 이용 중입니다. ㄷ~ㅂ) 창고로 이용 중입니다.

설비내역

ㄱ,ㄴ) 위생 및 급·배수 설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. ㄷ~ㅂ) 해당사항 없습니다.

부합물 및 종물

해당사항 없습니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계: 미상입니다. 나. 기타사항: 없습니다.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
484,052,338
평균매각가
341,046,653
매각가율
69%
평균유찰횟수
1.8

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