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유찰 2회
🌳임야
분묘기지권
특별매각조건
우선매수신고
맹지
대구지방법원
2025타경8360
경상북도 영천시 대창면 어방리 산25
5,563,800원
2,727,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
1,724,778원(인근 낙찰가율 31% 적용)
물건 정보
분묘기지권특별매각조건우선매수신고맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
100,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.23
기일 내역
- • 2026.07.09 (10:00)예정2,727,000원
- • 2026.06.08 (10:00)유찰3,895,000원
- • 2026.04.07 (10:00)매각3,895,000원
- • 2026.03.06 (10:00)유찰5,563,800원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOO
- • 채무자겸소유자전OO
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 공유자전OO
- • 공유자전OO
- • 공유자전OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자영OO
- • 배당요구권자서OOOOOOOOO
- • 배당요구권자신OOOOOOO
- • 배당요구권자농OOOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 토지는 경상북도 영천시 대창면 어방리 소재 '나무와중학교' 북동측 인근에 위치하 고 있으며, 주위는 지방도(909번) 주변 농촌지역으로 마을 내 주택, 전, 답 등의 농경지, 산림지대 등으로 형성되어 있음.
교통상황
- 본건 토지까지 직접적인 차량 접근은 할 수 없으며, 인근 '나무와중학교'를 통하여 연결 된 비포장도로변으로 일반차량 접근 가능하고, 근거리 및 원거리 일대로 마을버스 정류장 이 소재하고 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통 여건 등을 고려할 때 전반적인 교 통상황은 다소 불편함.
형태 및 이용상태
대체로 남동측 하향 완경사지대에 형성되어 있는 부정형의 임야로서, 임지상에 자연림 상태의 입목이 자생하고 있음.
인접 도로상태
맹지상태임.
토지이용계획 및 제한상태
「토지이용계획확인서」에 의거할 때 ""농림지역, 가축사육제한구역(일부제한1km(한육우2400 ㎡미만 젖소 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업 용산지<산지관리법>""에 해당함.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
·임대관계: 미상임. ·기타사항: -
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
506,472,520원
평균매각가
208,434,000원
매각가율
31%
평균유찰횟수
4.2회
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