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신건
🏠다가구주택
대구지방법원
2025타경8354
대구광역시 남구 대명동 1695-4
1,184,332,770
1,184,332,770
신건
AI 예상낙찰가
604,009,712(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
425.23(128.63207500000001평)
₩ 청구액
361,502,621원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.07.22

지상 건물과 같음.

전입세대열람결과 소유자 외 전입자 다수 있음.외국인체류확인서에 등록인 없음.

기일 내역
  • 2026.08.12 (10:00)예정
    1,184,332,770원
  • 2026.07.13 (10:00)변경
    1,184,332,770원
당사자 내역
  • 채권자
    농OOOOOOOOOOO
  • 소유자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    문OO
  • 임차인
    배OO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    한OOOOOOO(OOO)
  • 임차인
    구OO
  • 임차인
    남OO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOO)
  • 임차인
    한OOOOOOO(OOO)
  • 임차인
    한OOOOOOO(OOO)
  • 근저당권자
    농OOOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    롯OOOO OOOO
  • 가압류권자
    하OOO OOOO
  • 가압류권자
    신OOO OOOO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 배당요구권자
    하OOO OOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    롯OOOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 임차권자
    김OO
  • 임차권자
    한OOOOO
  • 임차권자
    장OO
  • 임차권자
    배OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 '남부경찰서' 서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 기존 주택지대로서 단독주택, 다가구주택 및 후면상가 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 일반차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장 및 도시철도 1호선 현충 로역이 소재하는 등 제반교통 사정은 대체로 무난한 편입니다.

형태 및 이용상태

세장형의 토지로서 서측 하향 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄하게 정지되어 있으며, 다가구주택 부지로 이용중입니다.

인접 도로상태

남측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-05-20), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대구남도초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2019-05-20)<도시 및 주거환경정비법>입니다.

제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

건물의 구조

기호(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서 외벽 : 화강석, 드라이비트 등 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 바닥 : 모노륨, 타일 깔기, 화강석 등 마감. 창호 : 새시창호입니다.

이용상태

기호(가) 1층 : 계단실. 2층~4층 : 다가구주택(방, 주방, 거실, 욕실 등)으로 이용중입니다.

설비내역

기호(가) 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등 되어 있습니다.

부합물 및 종물

해당사항 없습니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
446,174,078
평균매각가
251,376,116
매각가율
51%
평균유찰횟수
2.4

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