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유찰 1회
🏠다가구주택
대구지방법원
2025타경8349
경상북도 칠곡군 석적읍 중리 206-4
852,627,720원
596,840,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
221,683,207원(인근 낙찰가율 26% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
634.1099999999999㎡(191.81827499999997평)
₩ 청구액
160,725,860원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.24
전입세대확인서 상 전입세대확인서와 상가건물임대차 현황서로 임대차관계를 확인하였고, 외국인체류확인서 상 해당사항 없음
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정596,840,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰852,627,720원
당사자 내역
- • 승계인주OOO OOOOOOOOOOO
- • 채권자구OOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인정OO
- • 임차인박OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO OOO)
- • 임차인장OO
- • 임차인김OO
- • 임차인최OO
- • 임차인조OO
- • 임차인이OO
- • 임차인장OO
- • 임차인금OO
- • 임차인이OO
- • 임차인염OO
- • 임차인정OO
- • 임차인김OO
- • 임차인한OOOOOOO(OOO OOO)
- • 임차인한OOOOOOO(OOO OOO)
- • 임차인한OOOOOOO(OOO OOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자칠OO
- • 임차권자박OO
- • 임차권자정OO
- • 임차권자한OOOOOOO(OOO OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 소재 <3공단부영아파트> 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택 및 아파트단지, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 및 제반 입지조건은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
인접토지와 대체로 평탄하게 조성되어 있는 가장형 토지로서, 단독주택(다가구주택) 건부지임.
인접 도로상태
남동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부 제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보 호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 미상임. 나. 기 타 없음.
건물의 구조
기호(가) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상 4층으로서, 외 벽: 화강석, 드라이비트 및 시멘트 몰탈위 페인팅 등 마감 내 벽: 벽지 및 내장타일, 각종 내부인테리어 등 마감 바 닥: 내부 바닥재 및 바닥타일 등 마감 창 호: 알루미늄샷시 창호
이용상태
기호(가) 1층: 계단실 2층: 다가구주택(5가구) 3층: 다가구주택(5가구) 4층: 다가구주택(5가구)
설비내역
위생 및 급배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
없음.
공부와의 차이
본건 건물 2층은 공부상 ""다가구주택 및 사무실""이나, 실제 ""다가구주택""임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 미상임. 나. 기 타 없음.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
994,974,940원
평균매각가
258,750,050원
매각가율
26%
평균유찰횟수
4회