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신건
🌳전
농지취득
대구지방법원
2025타경8346
경상북도 경산시 압량읍 가일리 341
516,780,000원
516,780,000원
신건
AI 예상낙찰가
186,040,800원(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
504,728,648원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.04
전임
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정516,780,000원
당사자 내역
- • 채권자대OOOOOO
- • 채무자박OO
- • 소유자이OO
- • 근저당권자대OOOOOO
- • 교부권자대OOOOOOO
- • 지상권자대OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경상북도 경산시 압량읍 당음리 소재 '마사리마을' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 축사, 단독주택 및 공장 등으로 형성되어 있는 바 전반적인 주위환경 보통시됨.
교통상황
대상물건까지 농기계 및 소형 차량의 출입이 가능하며, 인근 취락과의 접근성 등 제반 교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태
인접필지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, '전'으로 이용중임.
인접 도로상태
대상물건 남서측으로 폭 약 3미터 내외의 비포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 계획관리지역([고시일:2009.02.12]) , 성장관리계획구역(2024-01-25)(성장관리계획구역(일반형)_경산시 고시 제2024-14호(2024.01.25)), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
①임대관계 : 미상임. ②기 타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
174,166,500원
평균매각가
57,990,000원
매각가율
36%
평균유찰횟수
3.3회
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