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신건
🌳답
법정지상권
농지취득
대구지방법원
2025타경8343
경상북도 청도군 매전면 동산리 838
입찰일: 2026년 10월 15일 (10:00)D-4
133,325,000원
133,325,000원
신건
AI 예상낙찰가
58,663,000원(인근 낙찰가율 44% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
법정지상권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
352,465,980원
현장조사서
조사일 :
2025.08.01

이건 부동산은 점유자를 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없으나 위 지상 감나무 소재함.

이건 부동산은 점유자를 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없으나 위 지상 감나무 소재함.

이건 부동산은 점유자를 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없으나 위 지상 연고미상 분묘 2기 존재함.

이건 부동산은 점유자를 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없으나 묵답 상태임.

이건 부동산은 점유자를 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없으나 묵답 상태임.

이건 부동산은 점유자를 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없으나 위 지상 감나무 소재함.

이건 부동산은 점유자를 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없으나 위 지상 감나무 소재함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 청도군 매전면 동산리 '구 동창마을' 주변(1,2,3,6,7) 및 청도군 금천면 소천리 '산양마을' 북측 인근(4,5)에 각각 위치하며, 부근은 순수 농촌지대로서 농촌마을, 주변 농경지, 외곽 임야 등으로 형성되어 있음.

교통상황

(1,2,3,6,7):본건까지 차량 접근 또는 통행 가능하며, 관내 교통사정은 보통임. (4,5):본건까지 차량접근 불가능하며, 관내 교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

(1,2,3,6,7):부정형의 토지로서 동측 하향 완경사지이며, 과수원(1,2,6,7), 자연림 및 일부 묘지(3)로 각각 이용중임. (4,5):부정형의 토지로서 동측 하향 완경사지이며, 휴경지 상태임.

인접 도로상태

(1):남서측으로 폭 약3미터 정도의 콘크리트 포장 농로와 접함. (2,6,7):북측 또는 남동측으로 폭 약2~2.5미터 정도의 콘크리트 포장 농로와 접함. (4,5):지적도상 맹지로서 인접토지를 통하여 통행 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

(1):계획관리지역, 가축사육제한구역임. (2,6,7):계획관리지역, 성장관리계획구역(주거보호형(매전14)), 가축사육제한구역임. (3):계획관리지역, 성장관리계획구역(주거보호형(매전14)), 가축사육제한구역, 준보전산지임. (4):계획관리지역, 가축사육제한구역임. (5):보전관리지역, 가축사육제한구역임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 기호(1) 토지상에는 타인소유로 탐문되는 감나무 약37주가, 기호(2,6,7) 토지 상에는 소유지 미상의 감나무 약26주가, 기호(3) 토지상에는 분묘 2기가 각각 소재함.

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