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신건
🏠다가구주택
대구지방법원
2025타경8333
대구광역시 북구 고성동2가 11-2
1,082,424,500원
1,082,424,500원
신건
AI 예상낙찰가
530,388,005원(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
468.83㎡(141.82107499999998평)
₩ 청구액
530,412,300원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.03
.현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
.전입세대 열람 결과 임대차 미상의 임차인 세대가 전입이 되어 있음.
.목적물 주소지에 상가건물임대차 현황서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 없음.
기일 내역
- • 2026.05.08 (10:00)예정1,082,424,500원
당사자 내역
- • 채권자계OOOOOO
- • 채무자겸소유자류OO
- • 임차인홍OO
- • 임차인이OO
- • 임차인김OO
- • 임차인김OO
- • 임차인박OO
- • 임차인류OO
- • 임차인박OO
- • 임차인김OO
- • 임차인김OO
- • 임차인김OO
- • 임차인조OO
- • 임차인조OO
- • 임차인이OO
- • 임차인한OOOOOOO(OOO)
- • 임차인한OOOOOOO(OOO)
- • 근저당권자계OOOOOO
- • 가압류권자롯OOO OOOO
- • 가압류권자하OOOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자대OOOOOOO
- • 교부권자대OOOOOO
- • 배당요구권자하OOOO OOOO
- • 배당요구권자롯OOO OOOO
- • 임차권자홍OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 북구 고성동2가 소재 '대구복합스포츠타운' 남측 인근에 위치하며,주위로는 단독(다가구주택),근린생활시설 등으로 형성된 주택 및 상가 혼성지대임.
교통상황
본건까지 제차량의 진출입은 용이하며 교통상황은 대체로 무난함.
형태 및 이용상태
세장형 평지로서 단독주택(다가구주택)건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남측으로 노폭 약7m정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :도시지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
『건물감정평가요항표』참초
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임. 2)기 타:없음.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕4층 건으로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감 바닥 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 새시 창호임.
이용상태
1층 : 사무실(1개호) 2층~4층 : 다가구주택(각층별 4개호 전체12개호)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비,도시가스시설에 의한 난방설비 등 구비되어 있음.
부합물 및 종물
별첨 『지적 및 건물개황도』와 같이 제시외 건물(철근콘크리트조 2,3,4층 발코니 약98㎡)이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임. 2)기 타:없음.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
639,604,230원
평균매각가
319,160,000원
매각가율
49%
평균유찰횟수
2.5회
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