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유찰 1
🌳근린생활시설
대구지방법원
2025타경8329
대구광역시 수성구 두산동 207-5 제이2078타워 3층301호
981,000,000
686,700,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
392,400,000(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳근린생활시설
토지면적
22.64(6.85평)
건물면적
97.61(29.527025평)
₩ 청구액
2,874,062,129원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.04

이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사 통지서를 출입문 내부에 두고옴.전입세대 확인서상 전입자 및 상가건물임대차 현황서상 등재자 없고, 외국인체류확인서 상에도 해당사항 없음.

이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사 통지서를 출입문 내부에 두고옴.전입세대 확인서상 전입자 및 상가건물임대차 현황서상 등재자 없고, 외국인체류확인서 상에도 해당사항 없음.

이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사 통지서를 출입문 내부에 두고옴.전입세대 확인서상 전입자 및 상가건물임대차 현황서상 등재자 없고, 외국인체류확인서 상에도 해당사항 없음.

이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사 통지서를 출입문 내부에 두고옴.전입세대 확인서상 전입자 및 상가건물임대차 현황서상 천하경, 그루인터랙티브 주식회사가 사업자 신고되어 있고, 외국인체류확인서 상에도 해당사항 없음.

기일 내역
  • 2026.08.12 (10:00)예정
    686,700,000원
  • 2026.08.05 (10:00)변경
    686,700,000원
  • 2026.07.13 (10:00)유찰
    981,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    유OOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    주OOO OOOOO (OOO OO O OOOO OOOO)
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOOOO
  • 임차인
    천OO
  • 임차인
    그OOOOOO OOOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 근저당권자
    진OOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    제OOOOOOO OOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 임금채권자
    근OOOOO
  • 교부권자
    금OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    부OOOO OOO
  • 교부권자
    대OOOO OOO
  • 교부권자
    진OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 대구광역시 수성구 두산동 소재 ""두산오거리"" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 노선상가지대로서 각종 상가, 숙박시설, 업무시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

대상물건까지 차량출입 용이하며, 제반 교통사정은 무난함.

건물의 구조

가~라) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층~지상10층건 내 3층 4개호로서, (사용승인일: 2023.03.31) 외벽: 석재타일, 몰탈위페인트 등 마감, 내벽: 내부 인테리어 미시공 상태, 바닥: 내부 인테리어 미시공 상태, 창호: 칼라샷시 로이복층유리 창호.

이용상태

가): 근린생활시설. 나): 근린생활시설. 다): 근린생활시설. 라): 근린생활시설.

설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

기호 1,2): 2필 일단의 세장형 토지로서 인접도로와 등고 평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

기호 1,2): 동측으로 폭 약 70미터, 북측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1): 근린상업지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 광로1류(폭 70m 이상)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(두산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인. 기호 2): 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(두산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 없음.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
223,000,000
평균매각가
90,000,000
매각가율
40%
평균유찰횟수
3

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