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유찰 1
🏢아파트
재매각
특별매각조건
대구지방법원
2025타경8327
대구광역시 수성구 만촌동 1356-3 메트로팔레스 101동 11층1108호
563,000,000
394,100,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
461,660,000(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
재매각특별매각조건
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
55.2715(16.719628750000002평)
건물면적
134.98(40.83145평)
₩ 청구액
368,678,850원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.04

현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔음. 전입세대 열람결과 소유자(채무자) 세대가 전입되어 있음.

기일 내역
  • 2026.05.19 (10:00)예정
    394,100,000원
  • 2026.03.17 (10:00)매각
    394,100,000원
  • 2026.01.16 (10:00)유찰
    563,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOOOOO
  • 근저당권자
    임OO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    중OOOOO
  • 교부권자
    대OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 만촌동 소재""E-마트 만촌점""남서측 인근에 위치하는 부동산으로서,주위로는 아파트단지,대형마트,근린상가 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 제차량의 진출입은 용이하며 교통상황은 간선도로 및 버스정류장이 인근에 소재하여 비교적 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 0층건 중 제101동 제11층 제1108호로서, 외벽 : 외장석 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바닥 : 장판지,바닥내장재 및 타일 등 마감 창호 : 새시 창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비,승강기설비,도시가스공급 및 개별난방설비 등 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지 북서측으로 노폭 약50m,북동측으로 노폭 약20m,남동측으로 노폭 약12m,남서측으로 노폭 약8m정도의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

만촌동 1356-3 :준주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(보노 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임. 2)기 타:없음.

인근매각통계
매각건수
15
평균김정가
468,400,000
평균매각가
378,122,473
매각가율
82%
평균유찰횟수
1.9

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