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유찰 1
🏬오피스텔
대구지방법원
2025타경8318
대구광역시 북구 칠성동2가 736 대구역유림노르웨이숲 102동 26층2602호
144,000,000
100,800,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
80,640,000(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
7.89(2.39평)
건물면적
49.9445(15.108211249999998평)
₩ 청구액
1,438,167,944원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.03

.현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
.전입세대 열람 결과 임대차 미상의 임차인 세대가 전입이 되어 있음.

.현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
.전입세대 열람 결과 임대차 미상의 임차인 세대가 전입이 되어 있음.

기일 내역
  • 2026.08.12 (10:00)예정
    100,800,000원
  • 2026.08.05 (10:00)변경
    100,800,000원
  • 2026.07.13 (10:00)유찰
    144,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    우OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    송OO
  • 임차인
    안OO
  • 가압류권자
    우OOOOOOO
  • 교부권자
    해OOOOO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 기타
    김OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 칠성동 소재 ""대구도시지하철도 1호선 대구역"" 서측 인근에 소재하 며, 부근 일대는 아파트단지, 근린생활시설 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 일반 차량 출입 용이하며, 대중교통수단 이용 등 제반 교통사정은 무난시됨.

건물의 구조

가), 나) 공히 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 32층 건물 중 제26층 2602호 및 2605호 단위세대로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등, 바닥 : 실내바닥재 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시창호임.

이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 가장형에 가까운 토지로서 ""건부지""로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지 남측, 서측 및 동측으로 폭 약 10미터 내외, 북측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(2015-04-10)(접합) 가축사육제한구 역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호 에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
793,745,644
평균매각가
415,434,200
매각가율
56%
평균유찰횟수
3.4

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