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유찰 2
🏢아파트
대구지방법원
2025타경8292
대구광역시 남구 대명동 3008 에이동 4층503호
148,000,000
103,600,000
30%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
121,360,000(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
64.03(19.37평)
건물면적
74.25(22.460625평)
₩ 청구액
67,538,593원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.15

전입세대열람결과 소유자(가족)만 전입된 상태임. 외국인체류확인서에 등록인 없음.

기일 내역
  • 2026.04.22 (10:00)유찰
    103,600,000원
  • 2026.03.25 (10:00)유찰
    148,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    주OOO OOOOOO
  • 채권자
    주OOO OOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    유OO
  • 근저당권자
    농OOOOOOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOOOOO
  • 근저당권자
    농OOOOOOOOOOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOOOOOO OOO OOOO OOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOO
  • 교부권자
    대OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 '경상공업고등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근 일 대는 아파트, 단독주택, 노선상가, 학교 등으로 형성되어 있음.

교통상황

간선도로 인근에 위치하며, 버스승강장 등이 인근에 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

건물의 구조

(1) 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 중 제4층 제503호 단위세대로서, -외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, -내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, -바닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감, -창호 : 새시이중창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급.배수설비, 도시가스설비, 개별난방시설 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

동측 하향 완경사지대에 가장형의 토지로서, 아파트 및 부대시설부지로 이용중임.

인접 도로상태등

서측으로 폭 약 12m, 북측으로 폭 약 8m, 동측으로 폭 약 4m 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2024-02-29)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2022-03- 30)(대명4동(남구36) 재개발사업)(접합), 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람), 상대보호 구역(경상공업고등학교, 세부사항은 남부교육청 별도확인)임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 본건의 내부 확인은 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 현장 조사 시 외부 에서 투시 가능한 전경 및 인근주민의 탐문 등에 의거 평가하였으며, 본건 위치 확 인은 관련공부 및 현장에서 조사된 사항을 근거로 확인하였으니, 경매 진행 시 참 고 바랍니다.

인근매각통계
매각건수
10
평균김정가
361,300,000
평균매각가
290,923,388
매각가율
82%
평균유찰횟수
1.9

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