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신건
🏬근린생활시설
대구지방법원
2025타경8286
경상북도 경산시 여천동 88-11
218,755,000원
218,755,000원
신건
AI 예상낙찰가
87,502,000원(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
26.4㎡(7.986평)
₩ 청구액
250,751,771원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.04
미경작 나지이고, 제시외 부분이 있음.
지상 건물과 같음.
전입세대열람결과 전입자 없고, 상가건물임대차현황서에 등재된 임차인 있음. 외국인체류확인서에 등록인 없음.
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정218,755,000원
당사자 내역
- • 채권자경OOOOOOOO
- • 소유자권OO
- • 채무자겸소유자서OO
- • 임차인안OO
- • 근저당권자경OOOOOOOO
- • 근저당권자권OO
- • 근저당권자이OO
- • 근저당권자박OO
- • 근저당권자주OOO OOOOO
- • 근저당권자이OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자경OO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 기타권OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경산시 여천동 소재 ""여유지""동측 인근에 소재하는 부동산으로, 부근 일대 는 단독주택, 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 일반 차량 출입 용이하며, 주간선도로와의 거리 등 제반 교통사정은 무난시됨.
형태 및 이용상태
기호 (1) : 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, ""잡종지""상태임. 기호 (2) : 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, ""상업용 건부지""상태임.
인접 도로상태
본건 공히 서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
본건 공히 자연녹지지역 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구 역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
제시목록 외의 물건
본건 기호 (1) 지상에 이동이 용이한 컨테이너가 소재함.
공부와의 차이
기호 (1)의 공부상 지목은 ""과수원""이나 현황 ""잡종지""상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
건물의 구조
가) 경량철골구조 경량철골구조지붕 단층 건물로서, - 외벽 : 스타코 등, - 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등, - 바닥 : 데코타일 및 일부 타일 마감 등, - 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
가) 제1종근린생활시설(소매점)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방 설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
2,549,054,000원
평균매각가
1,186,632,000원
매각가율
40%
평균유찰횟수
3.3회
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