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유찰 1회
🌳임야
특별매각조건
맹지
대구지방법원
2025타경8275
경상북도 칠곡군 석적읍 남율리 산44-58
1,188,000원
832,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
356,400원(인근 낙찰가율 30% 적용)
물건 정보
특별매각조건맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
235,896,020원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.16
2025.08.21
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정832,000원
- • 2026.03.18 (10:00)유찰1,188,000원
당사자 내역
- • 채권자삼OOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자하OOO OOOO
- • 공유자주OOO OOOOOO
- • 공유자박OO
- • 공유자임OO
- • 공유자성OO
- • 공유자신OO
- • 공유자황OO
- • 공유자(중O) OOO
- • 공유자주OO
- • 공유자정OO
- • 공유자서OO
- • 공유자김OO
- • 공유자안OO
- • 공유자심OO
- • 교부권자칠OO
- • 교부권자영OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 영천시 임고면 우항리 '우항리회관' 남서측 인근(기호1) 및 칠곡군 석적읍 남율리 '석적초등학교' 동측 인근(기호2)에 각각 위치하며, 기호(1) 부근은 순수 농촌지대 로서 농촌마을, 주변 농경지 등으로 형성되어 있고, 기호(2) 주위는 시가지 외곽의 순수 산림지대임.
교통상황
기호(1):본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 관내 교통사정은 보통임. 기호(2):본건까지 차량접근 불가능하며, 관내 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1):사다리형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 휴경지 상태임. 기호(2):극 세장형의 토지로서 북서측 하향 급경사지이며 자연림 상태임.
인접 도로상태
기호(1):지적도상 맹지이나, 동측으로 접한 도로예정지가 남측으로 영천시 소유의 토지와 접함. 기호(2):임야도 및 현황 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1):계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역 임. 기호(2):자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 준보전산지이며, 제1종일반 주거지역 부분은 북서측 끝단의 극히 일부임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
379,519,250원
평균매각가
130,205,750원
매각가율
30%
평균유찰횟수
3.8회