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신건
🏬근린생활시설
대구지방법원
2025타경8265
대구광역시 중구 대신동 34-6
83,533,000원
83,533,000원
신건
AI 예상낙찰가
64,320,410원(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
2.5529㎡(0.77225225평)
건물면적
5.5㎡(1.6637499999999998평)
₩ 청구액
52,080,483원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.24
.전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자가 없음.
.목적물 주소지에 상가건물임대차 현황서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 없음.
.현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
.전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자가 없음.
.목적물 주소지에 상가건물임대차 현황서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 존재함.
기일 내역
- • 2026.04.17 (10:00)예정83,533,000원
당사자 내역
- • 채권자대OOO OOOOOO
- • 채무자겸소유자파OO OOOO OOOOO OOO OOO
- • 임차인장OO
- • 근저당권자대OOO OOOOOO
- • 가압류권자대OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자대OOOOOOO
- • 교부권자대OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 중구 대신동 소재 "서문시장" 북측 근거리에 소재하며, 부근일대는 단독 주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
세장형의 토지로 주자장으로 이용중입니다.
인접 도로상태
남측으로 폭 약 4미터 내외의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 가축사육제한구역,주차장법제19조제4항및동법시행령별표1비고제 3호규정에의한주차장전용부지임
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1)임대관계 : 미상입니다. (2)기타 : 없습니다.
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 중구 대신동 소재 "서문시장" 내(일련번호 2,3)에 위치하며, 부근일대는 시장, 단독주택, 학교 등으로 형성되어있습니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다.
건물의 구조
일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건 중 제2층 제205호, 제206호 2개호로서, -외벽 : 몰탈위페인트, 타일붙임 등 마감 -내벽 : 석고보드 등 마감 -바닥 : 타일 등 마감 -창호 : 새시창호입니다.
이용상태
상점으로 이용중입니다.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 부정형 토지로서, 상업용건물 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
남측 및 동측으로 폭 약10미터 내외의 도로(시장통로)와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 중심상업지역, 방화지구 상대보호구역(동부교육청문의(606-5146),계성중학교, 계성고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 가축사육제한구역
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1)임대관계 : 미상입니다. (2)기타 : 없습니다.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
623,282,377원
평균매각가
396,643,333원
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.2회