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유찰 1회
🏘️다세대주택
대구지방법원
2025타경8258
대구광역시 동구 율암동 459-10 덕영빌라 3층302호
65,000,000원
45,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
45,500,000원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
35.75㎡(10.814375평)
건물면적
59.66㎡(18.04715평)
₩ 청구액
54,655,342원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.27
현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔음. 전입세대 열람결과 소유자(채무자) 세대가 전입되어 있음.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정45,500,000원
- • 2026.03.25 (10:00)유찰65,000,000원
당사자 내역
- • 채권자양OO
- • 채무자겸소유자양OO
- • 교부권자대OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 동구 용계동 소재 ""율하천1교"" 북동측 인근에 위치하는 ""덕영빌라 (103동) 3층 302호(전용면적: 59.66㎡, 계단식)"" 단위세대로서, 부근은 주택, 아파트단 지, 주변 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스승강장이 소재한 등 지역적 상황, 주변 간선도로, 인근 교통시설과의 접근편의성 등으로 보아 대중교통여건을 감안한 제반교통 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지상4층건(사용승인일자: 94.12.09) 중 3층 302호로서, 외벽: 외장타일 등. 내벽: 벽지도배 및 타일 등 마감. 바닥: 바닥내장재 및 타일 등 마감. 창호: 샤시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권의 목적이 되는 토지는 자체지반 및 인접필지와 대체로 등고평탄하게 조성되 어 있는 세장형의 토지로서, 다세대주택부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 폭 약 6M, 동측 및 서측으로 폭 2M~3M 포장도로와 각각 접합.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2021-12-30)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 하천구 역에 대하여는 건설과 문의바람.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임. 2) 기타 폐문 및 이해관계인 부재로 본건 내부구조 및 설비, 마감상태는 외부관찰, 탐문 등에 의거 동류형의 표준적인 이용상황을 상정하여 개략적으로 평가하였으며, 건 물구조변경 및 내부하자 등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없으므로 경매진행시 참고하시기 바랍니다.