0 / 16
신건
🏠다가구주택
대구지방법원
2025타경8257
대구광역시 수성구 황금동 810-10
1,290,325,450원
1,290,325,450원
신건
AI 예상낙찰가
606,452,961원(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
393.59㎡(119.06097499999998평)
₩ 청구액
67,608,962원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.04
이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 출입문에 두고 옴.
전입세대 확인서상 송훈석 외 4인이 전입되어 있고, 상가건물임대차 현황서 상에는 이경연, 김유빈이 각 사업자신고되어 있으며, 외국인체류확인서상에는 해당사항이 없음.
기일 내역
- • 2026.05.08 (10:00)예정1,290,325,450원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채권자팔OOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인이OO
- • 임차인김OO
- • 임차인김OO
- • 임차인송OO
- • 임차인유OO
- • 임차인최OO
- • 임차인이OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자팔OOOOOO
- • 전세권자김OO
- • 압류권자이OO
- • 교부권자수OOOO
- • 교부권자대OOOOOOO
- • 교부권자대OOOOOO
- • 교부권자대OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 임차권자이OO
- • 임차권자유OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 수성구 황금동 소재 ""황금초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 부근 일대는 단독주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재한 주택지대임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근 간선도로변에 버스정류장 및 근거리에 3호선역사가 소재하는 등 제반 교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태
가장형의 토지로서, 자체 지반 대체로 평탄하게 정지되어 있음.
인접 도로상태
동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역 (해맑은몬테소리 유치원), 상대보호구역(황금중학교), 상대보호구역(황금초등학교), 절대보호구역(헤맑은몬테소리 유치원)
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 - 미상임. 2) 기 타 - 해당사항 없음.
건물의 구조
가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로서, 외벽: 화강석 타일 붙임 및 드라이 비트 등 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감. 바닥: 강화마루 및 일부 타일 마감. 창호: 하이새시 이중창호임.등
이용상태
가) 다가구주택으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 바닥 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
별첨 '지적 및 건물개황도'에 도시된 바와 같이 제시외 건물 기호 ㉠,㉡은 구조, 현상,사용자재, 관리상태 등을 종합적으로 고려하여 원가법으로 감정평가하되,현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가를 병용하였으며, 면적은 개략적인 실측에 의거하였는바, 경매 진행시 소유권 및 일괄 경매여부 재확인하시기 바람.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 - 미상임. 2) 기 타. - 해당사항 없음.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
1,285,452,107원
평균매각가
433,362,000원
매각가율
47%
평균유찰횟수
3.7회
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...