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유찰 2회
🏬근린생활시설
대구지방법원
2025타경8254
대구광역시 동구 율하동 1158 3층301호
480,000,000원
235,200,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
177,600,000원(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
107.7㎡(32.57925평)
건물면적
199.56㎡(60.3669평)
₩ 청구액
400,405,044원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.17
현장 방문시 아무도 만나지 못하여 안내문을 두고 왔으며 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서상 전입자/등록자는 없어 해정후 확인한 바 약간의 방치된 사무용품이 존재하는 공실상태의 예전 한의원으로 보임.
기일 내역
- • 2026.04.17 (10:00)예정235,200,000원
- • 2026.03.20 (10:00)유찰336,000,000원
- • 2026.01.23 (10:00)유찰480,000,000원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOOOO)
- • 교부권자대OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 동구 율하동 소재 율하역 남측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 아파트, 공원 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 종합할때, 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 내 3층 301호로서, 사용승인일 : 2013.04.24 외 벽 : 석재, 타일, 강화유리 등 마감. 내 벽 : 인테리어 등 마감. 창 호 : 새시창호 등 구조입니다.
이용상태
근린생활시설 1개 호수입니다.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
정방형의 토지로서, 상업용 건부지입니다.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 폭 약 24미터, 북동측으로 폭 약4미터, 북서측으로 폭 약12미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(보행자전용도로)(접합), 중로1류 (폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(2015-03-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시 설 보호법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
688,406,083원
평균매각가
301,098,571원
매각가율
37%
평균유찰횟수
3.7회