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유찰 1회
🏢아파트
대구지방법원
2025타경8248
대구광역시 동구 각산동 1043 대구혁신엘에이치천년나무3단지 304동 14층1402호
281,000,000원
196,700,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
196,700,000원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
61.5745㎡(18.62628625평)
건물면적
84.11㎡(25.443275평)
₩ 청구액
168,620,961원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.26
현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔음. 전입세대 열람결과 소유자(채무자) 세대가 전입되어 있음.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정196,700,000원
- • 2026.03.25 (10:00)유찰281,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 근저당권자정OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 근저당권자한OOOOOOO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 압류권자대OOOO OO
- • 압류권자동OOOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자대OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 동구 각산동 소재 새론초등학교 북측 인근에 소재하며, 주변은 아파트 단지, 근린생활시설 등이 형성되어 있습니다.
교통상황
본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 볼때 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철골경사지붕 16층 내 14층 1402호 1개 호수로서, 사용승인일 : 2014.09.18 외 벽 : 몰탈위페인트 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창 호 : 새시창호입니다.
이용상태
아파트 1개 호수로 이용 중입니다.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 남측 완경사 지대를 평탄하게 조성하여 아파트 부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건단지 남측 및 서측으로 왕복2차선도로에 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공공주택지구<공공주택 특별법>,상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>,비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,혁신 도시개발 예정지구(변경중)<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
21건
평균김정가
248,928,571원
평균매각가
158,377,981원
매각가율
70%
평균유찰횟수
2.4회