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신건
🌳임야
분묘기지권
맹지
대구지방법원
2025타경8242
경상북도 청도군 금천면 사전리 산140
297,924,180원
297,924,180원
신건
AI 예상낙찰가
104,273,463원(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
분묘기지권맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
700,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.01
기일 내역
- • 2026.05.29 (14:00)예정
- • 2026.05.22 (10:00)297,924,180원
당사자 내역
- • 채권자구OO
- • 소유자김OO
- • 소유자윤OO
- • 소유자윤OO
- • 소유자윤OO
- • 채무자겸소유자주OOO OOO
- • 근저당권자구OO
- • 근저당권자도OO
- • 공유자윤OO
- • 가등기권자최OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자청OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경상북도 청도군 금천면 사전리 소재 '서촌마을' 남측 근거리에 위치하며 부근 일대는 개발예정지(청도온천지구) 일원으로 휴경지 및 야산지대 등으로 형성되어 있음.
교통상황
대상물건 부근까지 소형차량 접근이 가능하나, 대중교통사정은 불편한 편임.
형태 및 이용상태
부정형 토지로서, 남동측 하향 급경사지에 위치한 자연림임.
인접 도로상태
지적상 맹지이나, 서측으로 폭 약 2~3미터 내외의 비포장임도가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구(17-8-3), 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역 (2020-12-30)(일부사육제한지역(소,말,양,사슴 사육가능))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 관광지<관광진흥법>, 준보전산지<산지관리법>, 준보전산지(준보전산지)<산지 관리법>, 온천원보호지구<온천법>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
대상 산지상에는 연고자 미상의 분묘 수 기가 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
66,219,860원
평균매각가
21,088,000원
매각가율
35%
평균유찰횟수
5회
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