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유찰 2
🌳과수원
농지취득
맹지
대구지방법원
2025타경8237
경상북도 경산시 남천면 금곡리 668-15
400,210,000
196,103,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
144,075,600(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳과수원
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
10,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.04

미경작 상태의 나지이고, 경계 부근에 제시외 부분 있음.

미경작 상태의 나지이고, 경계 부근에 제시외 부분 있음.

기일 내역
  • 2026.07.08 (10:00)예정
    196,103,000원
  • 2026.06.09 (10:00)유찰
    280,147,000원
  • 2026.05.08 (10:00)유찰
    400,210,000원
당사자 내역
  • 채권자
    신OOOOO
  • 채권자
    청OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOO OOOO
  • 채무자
    주OOO OO
  • 소유자
    주OOO OO
  • 채무자겸소유자
    한OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    손OO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    주OOO OOOO
  • 임차인
    주OOO OOOOOO
  • 임차인
    최OO
  • 임차인
    하OOOOOOO OOOO
  • 임차인
    하OOOOOOO OOOO OOOO
  • 임차인
    한OO
  • 근저당권자
    청OOOOOOO
  • 근저당권자
    포OOOOOOO
  • 근저당권자
    청OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOO OOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    류OO
  • 가압류권자
    한OOOOOOO
  • 가압류권자
    기OOOOO
  • 압류권자
    경OOOO
  • 압류권자
    경OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    북OOOOO
  • 교부권자
    경OOOO
  • 교부권자
    경OO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 지상권자
    청OOOOOOO
  • 배당요구권자
    신OOOOO
  • 기타
    (근OOOOOO) OOOOOO
  • 기타
    (근OOOOOO)OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 남천면 금곡리 소재 "(구)금곡초등학교" 북서측 인근(기호 1) 및 서측 인근(기호 2)에 각각 위치하며, 주위일대는 국도주변의 소규모 공장, 창고시설 및 농경지 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건 및 인근까지 소형 차량의 출입이 가능하며, 국도 주변에 위치하여 제반 교통사정은 보통입니다.

형태 및 이용상태

기호 1) 부정형, 기호 2)사다리형의 토지로서 인근지대와 등고평탄하며, 공히 전(휴경지 상태) 입니다.

인접 도로상태

기호 1) 지적도상 맹지이나 주차장으로 이용하고 있는 인접토지(국유지인 423-13번지)를 경유하여 폭 약 6미터의 아스팔트 포장도로와 접합니다. 기호 2) 지적도상 맹지로서 인접토지(668-14번지)를 경유하여 진입이 가능합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1) 계획관리지역([고시일:2009.02.12]), 성장관리계획구역(2024-01-25)(성장관리 계획구역(산업형)_경산시 고시 제2024-14호(2024.01.25)), 가축사육제한구역 (2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축 사육제한구역(하천100M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 기호 2) 계획관리지역([고시일:2009.02.12]), 성장관리계획구역(2024-01-25)(성장관리 계획구역(산업형)_경산시 고시 제2024-14호(2024.01.25)), 가축사육제한구역 (2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축 사육제한구역(하천100M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2015-04-17)(접도구역,부산지방국토관리청고시 제2015-142호(2015.4.17.))<도로법>입니다.

제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

공부와의 차이

기호 1,2) 공히 공부상 지목이 &quot;과수원&quot; 이나 현황 &quot;전&quot;입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 본건 기호 2)지상에 별첨 &quot;사진용지&quot;와 같이 이동이 용이한 컨테이너 및 이동식 화장실이 소재하는 바 참고하시기 바랍니다.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
174,166,500
평균매각가
57,990,000
매각가율
36%
평균유찰횟수
3.3

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