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신건
🏠단독주택
대구지방법원
2025타경8236
대구광역시 남구 대명동 983-4
1,243,000,000원
1,243,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
671,220,000원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
399.57500000000005㎡(120.87143750000001평)
₩ 청구액
670,785,220원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.22
지상 건물과 같음.
전입세대열람결과 전입자 있고, 상가건물임대차현황서에 등재된 임차인 없음. 외국인체류확인서에 등록인 없음.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정1,243,000,000원
당사자 내역
- • 채권자남OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인강OO
- • 임차인정OO
- • 임차인한OO
- • 임차인한OOOOOOO(OOOO OOO)
- • 임차인윤OO
- • 임차인김OO
- • 임차인이OO
- • 임차인김OO
- • 임차인안OO
- • 임차인서OO
- • 임차인김OO
- • 임차인우OO
- • 근저당권자남OOOOOOOO
- • 가압류권자대OOOOOOO
- • 임차권자우OO
- • 임차권자한OO
- • 임차권자서OO
- • 임차권자강OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 '대구대명초등학교' 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 다가구주택, 아파트, 점포 및 학교 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 제반교통사정 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
세장형의 평지로서, 건부지(사무실 및 다가구주택)로 이용 중 입니다.
인접 도로상태
본건 북측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 접하며, 서측으로 폭 약 3미터의 막다른 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2016-06-29)(소로1류-114호선)(접합), 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대구대명초등학교, 세부사항은 남부교육청 별도확인)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
ㅡ
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:ㅡ 2)기타:ㅡ
건물의 구조
(가)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로, 외벽:화강석붙임 및 스타코마감 등 내벽:벽지마감 및 일부 타일마감 등 바닥:장판지깔기 및 일부 타일마감 등 창호:새시창호 입니다.
이용상태
(가):사무실 및 다가구주택
설비내역
위생설비 및 급배수설비 되어있으며, 난방설비 되어있습니다.
부합물 및 종물
별첨 '건물이용 및 임대상황' 참조바랍니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:ㅡ 2)기타:ㅡ
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
1,429,655,404원
평균매각가
781,637,150원
매각가율
54%
평균유찰횟수
2회
의견 및 질문 (0)
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