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유찰 1회
🌳대지
농지취득
맹지
대구지방법원
2025타경8219
경상북도 영천시 녹전동 778-5
266,429,000원
186,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
87,921,570원(인근 낙찰가율 33% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
21,822,975원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.20
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정186,500,000원
- • 2026.03.25 (10:00)유찰266,429,000원
당사자 내역
- • 채권자영OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자김OO
- • 근저당권자김OO
- • 근저당권자영OOOOOOO
- • 가압류권자영OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자영OO
- • 지상권자영OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 영천시 녹전동 소재 ""대추골마을"" 내에 위치하며 주변일대는 농가주택 및 농경지 등으로 형성되어있음.
교통상황
기호 1,5,6,9,10) 본건까지 차량의 접근이 가능한 바 제반 교통사정 보통임. 기호 2~4,7,8,11~14) 본건 인근까지 차량의 접근이 가능한 바 제반 교통사정 보통임.
형태 및 이용상태
기호 1,5~11,13) 사다리형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄한 ""전""임. 기호 2~4,14) 사다리형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄한 ""나지""임. 기호 12) 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄한 ""전""임.
인접 도로상태
기호 1,5,6,9,10) 본건 남측으로 폭 약 4~5미터의 포장도로와 접함. 기호 2~4,7,8,11~14）지적도상 맹지이나 인접필지를 경유하여 출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1~14) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(주거형), 가축사육제한구역(2023-11-30)(전부제한300m(전 축종 사육제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.
인근매각통계
매각건수
18건
평균김정가
316,506,459원
평균매각가
139,534,322원
매각가율
33%
평균유찰횟수
4.2회