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유찰 2회
📍공장
법정지상권
대구지방법원
2025타경8210
경상북도 칠곡군 왜관읍 낙산리 880-11
1,161,119,423원
568,949,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
638,615,682원(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
-
건물면적
492㎡(148.82999999999998평)
₩ 청구액
879,391,731원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.27
별지 사진과 같이 제시외 사무동 설치되어 있음
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정568,949,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰812,784,000원
- • 2026.03.06 (10:00)유찰1,161,119,423원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOOOOO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 근저당권자이OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 압류권자칠OO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자구OOOO
- • 교부권자칠OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
- • 배당요구권자경OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경상북도 칠곡군 왜관읍 낙산리 소재 ""칠곡왜관일반산업단지"" 북측 인근에 위치하며 부근의 상황은 중,소규모 공장 등으로 형성되어 있음.
교통상황
대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1) : 사다리형 토지로서, 자제지반 등고평탄한 “공업기타”임. 기호(2) : 부정형 토지로서, 자체지반 등고평탄한 “공업용 건부지”임.
인접 도로상태
기호(1, 2) : 남서측으로 폭 약 5미터 내외 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1, 2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(2020-04-17)(전부제한 지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설 치 제한지역물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 후첨 ""건물 감정평가요항표"" 참조. 2) 기 타 : 없음.
건물의 구조
기호(가) : 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, - 벽 체 : 샌드위치판넬 등 마감, - 바 닥 : 칼라하드너 등 마감, - 창 호 : 샷시창호 등 마감임.
이용상태
기호(가) : 제조업소로 이용 중임.
설비내역
대상물건은 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
대상물건에 후첨 “지적 및 건물개황도”와 같이 제시외 건물(㉠, ㉡)이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
969,499,777원
평균매각가
582,711,667원
매각가율
55%
평균유찰횟수
2.5회