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유찰 2
🏬판매시설
우선매수신고
대구지방법원
2025타경8208
대구광역시 수성구 범어동 2262 범어더리브스퀘어 1층123호
122,000,000
59,780,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
64,660,000(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬판매시설
토지면적
7.08(2.14평)
건물면적
24.029(7.2687725평)
₩ 청구액
77,247,628원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.25

.전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자가 없음.
.목적물 주소지에 상가건물임대차 현황서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 없음.

기일 내역
  • 2026.06.09 (10:00)예정
    59,780,000원
  • 2026.05.08 (10:00)유찰
    85,400,000원
  • 2026.04.06 (10:00)유찰
    122,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    박OO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 가압류권자
    박OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    정OO
  • 공유자
    배OO
  • 교부권자
    대OOOOOOO
  • 배당요구권자
    박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 범어동 소재'중앙고등학교'남동측 인근에 위치하며, 주위일대는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경 보통임.

교통상황

본건 단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스승강장 및 지하철2호선(대구은행역)이 소재하 고 있어 제반 교통사정 양호한 편임.

건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 중 제1층 제123호로서 외벽: 화강석재붙임, 복합판넬 등 마감 내벽: 몰탈위 페인팅 등 마감 바닥: 타일 등 마감 창호: 페어글래스임.

이용상태

판매시설(조사일현재 공실)임.

설비내역

공동의 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 인근지와 대체로 등고평탄하며, ""업무시설(오피스텔), 판매시설 및 근 린생활시설 등의 부지"" 로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 왕복 6차선, 동측 및 남서측으로 왕복 4차선, 북측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(수 성유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 시장정비구역<재래시장 및 상점가 육성을 위한 특별 법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.

인근매각통계
매각건수
10
평균김정가
878,800,000
평균매각가
292,246,290
매각가율
53%
평균유찰횟수
2.9

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