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유찰 2회
🏬판매시설
우선매수신고
대구지방법원
2025타경8207
대구광역시 수성구 범어동 2262 범어더리브스퀘어 2층224호
52,218,000원
25,586,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
28,197,720원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬판매시설
토지면적
13.7523㎡(4.16007075평)
건물면적
42.593㎡(12.884382500000001평)
₩ 청구액
28,515,359원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.25
.전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자가 없음.
.목적물 주소지에 상가건물임대차 현황서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 없음.
기일 내역
- • 2026.04.17 (10:00)예정25,586,000원
- • 2026.03.20 (10:00)유찰36,552,000원
- • 2026.01.23 (10:00)유찰52,218,000원
당사자 내역
- • 채권자정OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 가압류권자정OO
- • 공유자사OOO
- • 공유자박OO
- • 공유자정OO
- • 공유자김OO
- • 교부권자대OOOOOOO
- • 배당요구권자정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 수성구 범어동 소재 대구중앙고등학교 남동측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 단독주택과 주변의 각종근린생활시설 등으로 형성 되어있음.
교통상황
제차량 통행 용이하며 제반교통사정 보통시됨.
건물의 구조
철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상15층건중 2층 224호로서 -외벽: 복합판넬, 화강석붙임, 페인트 등 마감 -내벽: 몰탈위 페인트, 타일 등 마감 -바닥: 내장바닥재, 아스타일 등 마감 -창호: 샤시 페어그라스창호임.
이용상태
판매시설용도의 구조이나 기준시점 현재 공실임.
설비내역
건물내 공동위생설비, 승강기설비, 에스컬레이트, 천정매립형 냉난방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
삼각형의 토지로서 인접지대와 등고 평탄하며 판매시설, 오피스텔, 근린생활시설 등의 부지임.
인접 도로상태등
서측으로 왕복 6차선, 동측 및 남측으로 왕복 4차선 북측으로 폭약 8미터의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m미만)(접합), 중로3류 (폭 12m~15m))(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(수성유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 시장정비구역<재래시장 및 상점가 육성을 위한 특별법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 기준시점현재 공실이나 임대관계 여부는 미상임. 2) 본건 집합건물의 호별구분 벽체는 없으며, 바닥에 호표시가 되어있음.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
947,000,000원
평균매각가
515,900,000원
매각가율
54%
평균유찰횟수
2회