pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 16
신건
🏠대지
대구지방법원
2025타경8195
대구광역시 남구 대명동 2014-357
954,801,600
954,801,600
신건
AI 예상낙찰가
429,660,720(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
427,596,010원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.06.24

전입세대열람결과 전입자 있고, 상가건물임대차현황서에 등재된 임차인 있음. 외국인체류확인서에 등록인 있음.

지상 건물과 같음.

기일 내역
  • 2026.06.11 (10:00)예정
    954,801,600원
당사자 내역
  • 채권자
    계OOOOOO
  • 채무자
    권OO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    신OO
  • 임차인
    최OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    송OO
  • 임차인
    서OO
  • 임차인
    COOOOOO OOOOOOOO OOOOOO OOOOOOOOO
  • 근저당권자
    계OOOOOO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 기타
    이OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 ""영선초등학교"" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근은 단독.다가구주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

각각 정리된 장방형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 주거용건부지로 이용 중임.

인접 도로상태

본건 남측 및 서측으로 폭 약 4미터 내외의 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(2024-12-10), 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대구영선초등학교, 세부사항은 남부교육청 별도확인)<교육환경 보호에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

건물의 구조

기호 1): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, 외벽: 화강석붙임, 외장타일 등, 내벽: 벽지, 타일 등, 바닥: 바닥재, 타일 등 마감, 창호: 샷시창임.

이용상태

기호 1): 다가구주택(7가구)으로 이용 중임.

설비내역

기호 1): 위생.급배수설비, 도시가스 난방설비 등 되어 있음.

부합물 및 종물

별첨 '지적 및 건물개황도' 참조.(제시외건물 ㄱ)

공부와의 차이

기호 1): 공부상 1층 용도는 '제1종근린생활시설(소매점)'이나 실제 '다가구주택(2가구)' 으로 이용 중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
434,798,357
평균매각가
194,630,000
매각가율
45%
평균유찰횟수
3.3

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...