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유찰 2회
🏬근린생활시설
대구지방법원
2025타경8185
경상북도 칠곡군 가산면 석우리 644-7
761,050,920원
372,914,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
388,135,969원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
104.16㎡(31.508399999999998평)
₩ 청구액
528,390,236원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.27
기일 내역
- • 2026.04.17 (10:00)예정372,914,000원
- • 2026.03.20 (10:00)유찰532,735,000원
- • 2026.01.23 (10:00)유찰761,050,920원
당사자 내역
- • 채권자중OOOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 임차인이OO
- • 임차인이OO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자중OOOOO
- • 근저당권자경OOOOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자칠OO
- • 배당요구권자신OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 칠곡군 가산면에 소재하는 ""가산IC"" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 중,소규모의 공장, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 출입은 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재하여 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
북서측 등으로 완경사지대에 옹벽에 의하여 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, ""상업용 건부지""로 이용중임.
인접 도로상태
남측으로 약8m 포장도로가 형성되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 접도구역(국도5호선 부산지방국토관리청 고시 제2008-402호 11월 24일)<도로법>
제시목록 외의 물건
별첨 ""지적및건물개황도"" 및 ""사진용지"" 에서와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재하나, 본건 토지에 영향은 없는 것으로 판단됨.
공부와의 차이
본건은 공부상 지목은 ""도로"" 이나, 현황 ""대""임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1)임대관계: 미상임. (2)기타: 없음.
건물의 구조
2-(가): 일반철골구조 판넬지붕 3층 건물로서 (일반건축물대장상 사용승인일자: 2019.04.17.) 외벽: 판넬 등 마감 내벽: 벽지, 타일 등 마감 바닥: 타일 등 마감 창호: 샷시창호 등임. 3-(나): 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서 (일반건축물대장상 사용승인일자: 2019.04.17.) 외벽: 판넬 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 바닥: 일반바닥재 등 마감 창호: 샷시창호 등임.
이용상태
2-(가) : 사무실, 작업장 3-(나) : 사무실 등
설비내역
공히 급배수설비, 위생설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
별첨 ""지적및건물개황도"" 및 ""사진용지"" 에서와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재함.
공부와의 차이
2-(가): 용도는 공부상 ""골프연습장""이나, 실제 ""사무실, 작업장""임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1)임대관계: 미상임. (2)기타: 기호2-(가)는 승강기설비가 되어 있으나, 운행은 중단된 상태임.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
3,476,308,400원
평균매각가
1,815,500,000원
매각가율
51%
평균유찰횟수
2.5회