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신건
🏬근린생활시설
대구지방법원
2025타경8173
경상북도 칠곡군 왜관읍 매원리 148
353,330,000원
353,330,000원
신건
AI 예상낙찰가
194,331,500원(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
135㎡(40.8375평)
₩ 청구액
162,014,587원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.27
- 전입세대 확인 결과 이건 부동산에는 주민등록 전입자가 없으며, 외국인체류확인서 상 해당사항 없음
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:00)예정353,330,000원
당사자 내역
- • 승계인농OOOOOOOOOOO
- • 채권자왜OOOOOOO
- • 채무자겸소유자손OO
- • 임차인금OO
- • 근저당권자김OO
- • 근저당권자농OOOOOOOOOOO
- • 가압류권자경O OOOOOO
- • 가압류권자제OOOOOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자칠OO
- • 가처분권자경OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 칠곡군 왜관읍 봉계리 소재 ""매원저수지"" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
세장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태
북측으로 폭 약 3~4미터 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2020-04-17)(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 배축시설설치제한지역<물환경보전법>입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없습니다.
건물의 구조
가)경량철골구조 판넬지붕 단층건으로서, 외벽 : 징크판넬 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 바닥 : 에폭시코팅 등 마감, 창호 : 샷시 창호입니다.
이용상태
가)소매점으로 이용 중입니다.
설비내역
가)위생설비, 급·배수설비 등 되어 있습니다.
부합물 및 종물
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인 부재로 내부조사는 주민 탐문조사에 의거하여 동류형 부동산의 표준적인 이용상황을 상정하여 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
1,149,220,500원
평균매각가
636,100,000원
매각가율
55%
평균유찰횟수
2회
의견 및 질문 (0)
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