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신건
📍기타
대구지방법원
2025타경8154
경상북도 영천시 화산면 연계리 337-1
391,924,300
391,924,300
신건
AI 예상낙찰가
180,285,178(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍기타
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
316,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.06.20

상가건물임대차현황서상 등록 임차인 1명 있고 전입세대확인서상 전입자 없으며 외국인체류확인서상 등록 외국인 없음.

기일 내역
  • 2026.06.11 (10:00)예정
    391,924,300원
당사자 내역
  • 채권자
    이OOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOOO
  • 임차인
    제OOOO
  • 임차인
    제OOOOO(OOOOOOO OOOOO)
  • 가압류권자
    한OOOOO
  • 가압류권자
    중OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    현OOOO OOOO
  • 가압류권자
    하OOOO OOOO
  • 압류권자
    영OO
  • 압류권자
    경OOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    경OOOO
  • 교부권자
    영OO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
  • 배당요구권자
    신OOOOO
  • 배당요구권자
    중OOOOOOOOO
  • 기타
    이OOOOOOOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영천시 화산면 유성리 소재 ""화산중학교"" 북서측 근거리에 위치하며, 부근일대는 중소규모의 공장, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 인근의 교통여건 등으로 보아 제반교통사정은 대체로 보통시 됩니다.

형태 및 이용상태

2필 일단지의 부정형 토지로서, 남서측 하향 완경사지를 자체지반 평탄하게 조성한 ""공업용 건부지"" 및 일부 법면(경사지)""입니다.

인접 도로상태

본건 남동측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1,2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(전부 제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기 타 : 없습니다.

건물의 구조

(3) 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, - 기둥 : H-Beam, - 벽체 : 하단부 약 1.2미터는 조적, 여타부분은 판넬 마감, - 바닥 : 콘크리트 마감, - 창호 : 샷시창호입니다. (3-1) 강파이프구조 강판지붕 단층 건물로서, - 벽체 : 강판 마감 및 전면은 무벽체, - 바닥 : 콘크리트 마감입니다.

이용상태

(3) 공장(공실), (3-1) 부속창고(공실)

설비내역

기호(3) 건물에는 화재발신기가 설치되어 있습니다.

부합물 및 종물

별첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 소유자 미상의 제시외 건물(ㄱ~ㄹ)이 소재하며, 기호(ㄷ) 일부 및 기호(ㄹ)전체는 의뢰외 지상인 ""연계리 337-2번지""에 소재하니, 경매진행시 참고 하시기 바랍니다.

공부와의 차이

기호(3-1) 건물은 공부상 지붕이 ""샌드위치판넬지붕""이나, 실제 ""강판지붕""입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기 타 : 없습니다.

인근매각통계
매각건수
11
평균김정가
1,585,610,678
평균매각가
795,047,727
매각가율
46%
평균유찰횟수
2.8

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