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유찰 2회
📍대지
대구지방법원
2025타경8152
대구광역시 북구 매천동 61
685,979,200원
336,130,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
288,111,264원(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
300,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.01
.현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
.전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자가 없음.
.목적물 주소지에 상가건물임대차 현황서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 존재함.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정336,130,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰480,185,000원
- • 2026.01.16 (10:00)유찰685,979,200원
당사자 내역
- • 승계인이OO
- • 채권자최OO
- • 채무자초OOOOO OOOO
- • 소유자안OO
- • 임차인주OOO OOOO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 근저당권자김OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자대OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 북구 매천동 소재 ""매천초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주변 일대는 단독주택 및 근린생활시설등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
자체지반 대체로 평탄한 부정형 유사 토지로서 현황 대부분 ""창고시설부지등"" 으로 이용중 임.
인접 도로상태
본건 서측으로 폭 약 2미터 내외의 진입로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)토지: 도시지역, 제2종일반주거지역(12층이하), 가축사육제한구역(가축사육제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.
건물의 구조
일반출골구조 기타지붕(판넬) 단층건물로서, 벽 체 : 판넬마감. 바 닥 : 바닥재등 마감. 창 호 : 샷시등 마감임.
이용상태
기호(가): 창고시설(창고)로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급·배수설비등 되어있음.
부합물 및 종물
후첨 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건 건물은 조사당시 관계인 부재 및 시건장치등으로 인하여 외부에서 관찰 가능한 범위내에서 조사 및 관찰하였고, 건축물현황도를 참고 하였으며, 내부 구조와 내부마감재등은 통상적인 내부구조 및 내부마감재등을 기준으로 기재 하였으며, 건물구조변경 및 내부하자등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없는 바, 참고하시기 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
20건
평균김정가
963,025,030원
평균매각가
526,770,409원
매각가율
42%
평균유찰횟수
2.9회