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유찰 2
🏘️다세대주택
대구지방법원
2025타경8150
경상북도 경산시 진량읍 보인리 57 에이동 1층101호
43,000,000
21,070,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
27,950,000(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
68.42(20.70평)
건물면적
75.49(22.835724999999996평)
₩ 청구액
10,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.10

전입세대열람결과 전입자 있음.외국인체류확인서에 등록된 외국인 있음.

기일 내역
  • 2026.06.25 (10:00)예정
    21,070,000원
  • 2026.05.26 (10:00)유찰
    30,100,000원
  • 2026.04.23 (10:00)유찰
    43,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    신OOOOO
  • 채무자
    신OO
  • 소유자
    한OO
  • 임차인
    석OO
  • 임차인
    SOOO OO OOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOOOOOOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 가압류권자
    신OOOOOOOOOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOOOOOOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    한OOOOOOO
  • 가압류권자
    중OOOOOOO
  • 교부권자
    경OO
  • 배당요구권자
    신OOOOO
  • 배당요구권자
    한OOOOOOO
  • 배당요구권자
    중OOOOOOOOO
  • 기타
    신OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 진량읍 보인리 소재 ""보인2리회관"" 북측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 빌라, 창고, 소규모공장, 종교시설, 농경지 및 하천 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 버스승강장과의 이격거리 등으로 보아 대중교통 수단의 이용사정은 다소 불편시됨.

건물의 구조

(가) 아르.시조 콘크리트스라브지붕 4층건중 제1층 제101호 단위세대로서, (집합건축물대장상 사용승인일: 1996.11.27) 외벽: 석재타일, 드라이비트 등 마감, 내벽: 벽지, 타일 등 마감, 바닥: 장판지깔기, 타일 등 마감, 창호: 샷시 창호 등의 구조임.

이용상태

(가) 다세대주택으로 이용중임.

설비내역

본건은 위생 및 급배수설비, 유류보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접필지와 비교적 평탄한 2필일단의 다각형의 토지로서, 다세대주택의 부지 등으로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 다세대주택 진입로와 접하고 있는 포장도로를 통하여 간선도로인 '대학로', ' 대경로', '하양로', '금송로', '대구대로', '공단로' 등과의 연계가 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

본건 대지권의 목적인 토지는 공히 계획관리지역(2024-12-26)(경상북도 고시 제2024 -519호), 성장관리계획구역(2024-01-25)(성장관리계획구역(주거형)_경산시 고시 제2 024-14호(2024.01.25)), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집 800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임. 나. 기타 ①본건의 현지명칭은 '거산빌라'임. ②본건의 호별위치는 집합건축물대장상 도면 및 현장에서 조사된사항을 근거로 표시하였으며, 내부마감상태 등은 이해관계인 부재 및 폐문으로 공부상 도면 , 외부에서 투시가능한 전경, 인근주민의 탐문 등에 의거 인근 동유형다세대 주택의 표준적인 내부구조, 사용자재 및 통상적인 이용상황을 상정하여 평가 하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
144,666,667
평균매각가
94,026,400
매각가율
65%
평균유찰횟수
1.3

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