0 / 11
신건
🏬근린생활시설
대구지방법원
2025타경8145
대구광역시 동구 신서동 1147-1 드림타워 1층113호
290,000,000원
290,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
107,300,000원(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
19.9868㎡(6.0460069999999995평)
건물면적
56.8㎡(17.182평)
₩ 청구액
312,606,580원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.16
현장 방문시 아무도 만나지 못하여 안내문을 두고 왔으며 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현현황서에는 전입세대 없으며 현재 공실의 상가임.
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정290,000,000원
당사자 내역
- • 채권자반OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO(OOOOOOO)
- • 근저당권자반OOOOOOO
- • 압류권자수OOOO
- • 교부권자수OOOO
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 교부권자대OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 동구 신서동 소재 ""신서중앙공원"" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 업무시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
(가)일반철골구조 판넬지붕 5층건내 1층 113호로서, -외벽: 복합판넬마감 등, -내벽: 석고보드마감 등, -바닥: 콘크리트마감 등, -창호: 강화유리 등임.
이용상태
(가): 근린생활시설(공실)
설비내역
공동위생설비, 급배수설비, 승강기, 도시가스공급설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
자체지반 대체로 평탄한 정방형의 토지로서, '상업용건부지'로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접 합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 혁신도시개발예정지구(변경중)<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
688,406,083원
평균매각가
301,098,571원
매각가율
37%
평균유찰횟수
3.7회