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유찰 1회
🏬근린생활시설
대구지방법원
2025타경8135
경상북도 경산시 중산동 693 중산하늘채더퍼스트 502(근린생활시설-2)동 지1층34호
144,000,000원
100,800,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
53,280,000원(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
17.9783㎡(5.43843575평)
건물면적
37.7094㎡(11.4070935평)
₩ 청구액
138,327,268원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.01
전입세대열람결과 전입자 없고, 상가건물임대차현황서에 등재된 임차인 없음. 외국인체류확인서에 등록인 없음.
내부는 빈 상태임.
기일 내역
- • 2026.05.08 (10:00)예정100,800,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰144,000,000원
당사자 내역
- • 채권자중OOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자중OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자경OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경산시 중산동 소재 '중산하늘채더퍼스트' 제502(근린생활시설-2)동 제지1층(노변기준 1층) 제34호로서, 부근일대는 아파트, 각종 근린생활시설, 단독주택 및 다가구주택 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 제반교통사정 보통시 됩니다.
건물의 구조
(가)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 제34호 구분상가로서, 외벽:화강석마감 등 내벽:석고보드위 몰탈위페인팅마감 등 바닥:아스타일마감 창호:새시창호 입니다.
이용상태
(가):근린생활시설
설비내역
공동 위생설비 및 급배수설비 되어있으며, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 아파트 및 근린생활시설 부지로 이용 중 입니다.
인접 도로상태등
단지 북측으로 왕복 8차선, 서측으로 왕복 6~7차선, 남동측으로 왕복 2차선, 남동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 시가지경관지구(2018-04-19), 지구단위계획구역(2024-10-10)(경산시 고시 제2024-144호지구단위계획구역(정평중산지구)), 광로3류(폭 40m~50m)(2021-11-04)(1(광), 경상북도고시제2021-362호(2021.11.4.))(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(2020-07-01)(경산시고시제2020-130호(2020.7.2.))(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2017-09-19)(소(국)2-296 경산시고시 제2017-130호(2017.09.18))(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2018-04-09)(경산시 고시 제2018-42호(2018.4.9))(접합), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상입니다. 2)기타:공부상 '지1층' 이나, 실제 노변기준 '1층' 입니다.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
845,332,133원
평균매각가
282,176,000원
매각가율
37%
평균유찰횟수
3.3회