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유찰 2회
🌳전
법정지상권
농지취득
맹지
대구지방법원
2025타경8132
대구광역시 동구 괴전동 154-1
151,620,000원
74,293,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
66,712,800원(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
41,235,883원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.27
현장 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으나 동소 지상 제시외 창고와 농가주택 존재함.
기일 내역
- • 2026.04.17 (10:00)예정74,293,000원
- • 2026.03.20 (10:00)유찰106,134,000원
- • 2026.01.23 (10:00)유찰151,620,000원
당사자 내역
- • 채권자대OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 근저당권자대OOOOOOOO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 지상권자대OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 동구 괴전동 소재 <송정초등학교> 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 학교, 농경지 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 및 제반 입지조건은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 도심지와의 거리, 취락과의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정 보통임.
형태 및 이용상태
인접토지와 대체로 평탄하게 조성되어 있는 사다리형 토지로서, 전으로 이용중임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나, 동측으로 폭 약 3미터 내외의 관습상도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지,하천구역에 대하여는 건설과 문의바람.
제시목록 외의 물건
후첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시외 건물이 소재하여, 이를 개략적으로 실측한 후 감정평가 하였으니, 경매진행시 소유권 및 일괄 경매여부를 확인하시기 바람.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 미상임. 나. 기 타 없음.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
549,577,000원
평균매각가
226,900,000원
매각가율
44%
평균유찰횟수
2.8회