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유찰 2회
📍과수원
농지취득
대구지방법원
2025타경8126
경상북도 영천시 망정동 68-2
589,620,000원
288,914,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
277,121,400원(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍과수원
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
466,674,135원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.11
조사참여인(채무자) 진술로는 소유자가 전부 사용하고 있다고 하며 상가건물임대차현황서상 등록 임차인 없고 전입세대확인서상 전입자 없으며 외국인체류확인서상 등록 외국인 없음.
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정288,914,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰412,734,000원
- • 2026.03.06 (10:00)유찰589,620,000원
당사자 내역
- • 승계인농OOOOOOOOOOO
- • 채권자영OOOOOOO
- • 채무자겸소유자함OO
- • 가압류권자경O OOOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 교부권자경OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자영OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 영천시 망정동에 소재하는 ""포은초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
공히 본건 또는 본건 인근까지 차량 출입은 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재하여 제반 교통사정은 보통임
형태 및 이용상태
기호(1): 남측 등으로 완경사지대에 일부 지반은 평탄한 대체로 사다리형토지로서, ""창고 용지""로 이용중임. 기호(3): 남측 등으로 완경사지대에 자체 지반은 평탄한 부정형토지로서, ""잡종지"" 상태임.
인접 도로상태
기호(1): 남측으로 약3-4m 포장도로에 접함. 기호(3): 지적도상 맹지이나, 인접지를 경유하여 출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1), 기호(3): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1)임대관계: 미상임. (2)기타: 본건 기호(1) 지상에 이동 가능한 컨테이너가 소재함.
건물의 구조
2-(가): 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서 (일반건축물대장상 사용승인일자: 2008.10.08.) 벽체: 1.2m 조적조 위 판넬 등 마감 바닥: 칼라하드너 등 마감 창호: 샷시창호 등임.
이용상태
2-(가): 창고
설비내역
2-(가): 기본적인 전기설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1)임대관계: 미상임. (2)기타: 없음.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
1,042,014,079원
평균매각가
476,760,875원
매각가율
47%
평균유찰횟수
2.9회