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유찰 2회
🏠대지
대구지방법원
2025타경8093
대구광역시 수성구 범물동 1343-21
634,608,500원
310,959,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
399,803,355원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
280,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.26
이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 각층 출입문과 우편함에 두고 옴.
전입세대 확인서상 소유자외에도 허현,장민호,정재철이 각 세대주로 전입되어 있고, 상가건물임대차 현황서상 정재철이 사업자신고되어 있고, 외국인체류확인서상 해당사항이 없음.
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정310,959,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰444,226,000원
- • 2026.03.06 (10:00)유찰634,608,500원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인장OO
- • 임차인허 O
- • 임차인정OO
- • 임차인정OOO
- • 근저당권자용OOOOOOO
- • 근저당권자주OOO OOO
- • 교부권자대OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 수성구 범물동 소재 ""범일초등학교"" 북서측 인근에 위치하는 부동산 으로서, 부근은 단독(다가구)주택, 아파트단지, 근린생활시설, 공원 및 임야 등으로 형성 되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
북동측 하향 완경사지 장방형의 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 북동측으로 폭 약 8미터, 남동측으로 폭 약 6미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, <추가기재> (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.
건물의 구조
기호 1): 세멘벽돌조 슬래브지붕 3층 건물로서 외벽: 적벽돌붙임, 몰탈위페인팅, 내벽: 벽지, 타일 등, 바닥: 바닥재, 타일 등 마감, 창호: 샷시창임.
이용상태
기호 1): 지하 창고, 1~3층 단독주택으로 이용 중임.
설비내역
기호 1): 위생.급배수설비, 도시가스 난방설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
별첨 '지적 및 건물개황도' 참조.(제시외건물 ㄱ~ㄷ)
공부와의 차이
지하: 공부상 용도는 '다방'이나, 현황 '창고' 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.