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유찰 4회
🏠단독주택
대구지방법원
2025타경8089
대구광역시 북구 태전동 1059-7
546,596,000원
187,481,000원
66%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
256,900,120원(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
422.68㎡(127.8607평)
₩ 청구액
126,545,600원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.27
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자서OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인이OO
- • 임차인김OO
- • 임차인신OO
- • 임차인김OO
- • 임차인임OO
- • 임차인한OOOOOOO(OOO)
- • 임차인한OOOOOOO(OOO)
- • 임차인한OOOOOOO(OOO)
- • 가압류권자주OOO OOOOOOOOO
- • 전세권자이OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOOO
- • 교부권자대OOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOOOO
- • 임차권자김OO
- • 임차권자한OOOOOOO(OOOO)
- • 임차권자한OOOOOOO(OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 북구 태전동 소재'도시철도3호선 구암역'서측인근에 위치하며,부근일대는 아파트단지, 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도시철도3호선(구암역)이 소재하는 등 제반 교통사정 보통임.
형태 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 ""단독주택부지""로 이용중임.
인접 도로상태
북측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(단독주택용지), 소로3류(폭 8m 미만) (접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지 개발지구기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.
건물의 구조
기호(2) 세멘벽돌조 슬래브지붕 3층건물로서 -외벽: 치장타일, 몰탈위페인팅 등 마감 -내벽: 벽지, 타일 등 마감 -바닥: 내부바닥재, 일부 타일 등 마감 -창호: 새시창호임.
이용상태
기호(2): 단독주택으로 이용중임. -지층: 대피실 -1층: 다가구주택(3가구) -2층: 다가구주택(2가구) -3층: 다가구주택(2가구)
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
붙임'지적 및 건물개황도'와 같이 제시외 건물(ㄱ,ㄴ)이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
659,170,440원
평균매각가
317,103,333원
매각가율
47%
평균유찰횟수
2.7회
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