경매 물건 사진 1
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신건
🌳과수원
분묘기지권
농지취득
맹지
대구지방법원
2025타경8086
경상북도 칠곡군 기산면 영리 산14-2
입찰일: 2026년 10월 23일 (10:00)D-8
299,111,000원
299,111,000원
신건
AI 예상낙찰가
146,564,390원(인근 낙찰가율 49% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
분묘기지권농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳과수원
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
176,760,006원
현장조사서
조사일 :
2025.06.27

별지 사진과 같이 임야 임(임야 일부분에 콘테이너 1동 방치되어 있음)

별지 사진과 같이 나대지로 방치되어 있음

별지 사진과 같이 나대지로 방치되어 있음

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 칠곡군 기산면 영리 소재 '기산농공단지' 북측인근에 위치하며, 주 변은 임야, 농경지, 중소규모공장 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 농기계의 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 제반교통사정은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

기호(1): 대체로 남서하향 경사지대내의 부정형토지로서 '임야 등'임. 기호(2): 대체로 남서하향 경사지대내의 부정형토지로서 '절토된 임야 등' 임. 기호(3): 대체로 남서하양 경사지대내의 부정형토지로서 일부 평탄하게 조성되어 '야적장, 휴경지, 법면 등'으로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1): 임야도상 맹지이나 본건 및 본건 인접필지를 경유하여 개설된 폭 약4미터의 비포장 진입도로를 통하여 접근가능함. 기호(2): 임야도상 맹지이나 본건 기호(3)토지를 경유하여 접근가능함. 기호(3): 지적도상 맹지이나 본건 기호(1)토지일부 및 인접필지상으로 개설된 폭 약4미 터의 비포장 진입도로를 경유하여 접근가능함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1)(2): 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한지역_800m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보 전법>, 준보전산지<산지관리법>, 기호(3): 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한지역_800m)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 영 농여건불리농지 임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 본건 기호(3)토지 북동측 경계부근에 분묘가 소재하며 이의 정확 한 위치확인은 측량을 필요로 하고, 기호(2)(3)토지 일부지상에 건축자재 및 건축폐기물 적치되어 있는 바 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

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