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유찰 1
🏢아파트
대구지방법원
2025타경8079
대구광역시 북구 구암동 772 그린빌2 204동 5층503호
255,000,000
178,500,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
198,900,000(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
47.22(14.28평)
건물면적
84.34(25.51285평)
₩ 청구액
297,969,040원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.06.24

기일 내역
  • 2026.03.16 (10:00)변경
    178,500,000원
  • 2026.01.19 (10:00)유찰
    255,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    하OO
  • 압류권자
    안OOOO
  • 교부권자
    안OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    대OOOOOO
  • 임차권자
    황OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 구암동 소재 ""대구강북 소방서"" 동측 인근에 위치하는 ""그린빌2 제 204동 제5층 제503호"" 단위세대로, 부근은 아파트 단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 시내버스승강장 등이 소재하는 바 제반교통사정 보통 시 됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 철골경사지붕 지하1층 지상18층 공동주택 중 5층 503호 단위세대로 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등 내벽: 벽지 및 타일 마감 등 바닥: 내장바닥재 및 타일 등 창호: 샷시 창호임

이용상태

아파트로 이용중입니다.

설비내역

승강기설비, 소화전설비, 위생, 급·배수설비, 도시가스 공급설비 및 개별난방설비 등을 갖 추고 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 대체로 평탄한 부정형의 토지로 ""아파트부지"" 입니다.

인접 도로상태등

본건 아파트단지 남측 및 서측으로 왕복4차선, 북측으로 왕복6차선 아스팔트 포장도로에 각 각 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 중로1류(폭 20m~25m)(접합 ), 가축사육제한구역(가축사육제한구역), 상대보호구역, 절대보호구역, 비행안전제3구역(전 술), 택지개발지구기타(택지개발사업완료)입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 없습니다.

인근매각통계
매각건수
50
평균김정가
240,660,000
평균매각가
190,475,133
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.5

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