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유찰 2
🏠대지
대구지방법원
2025타경8073
대구광역시 수성구 황금동 804
1,629,115,400
798,267,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
830,848,854(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
365,938,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.26

이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 각 출입문에 두고 옴.
전입세대 확인서상 김건태 외 7인이 전입되어 있고, 외국인체류확인서상 해당사항이 없음.

기일 내역
  • 2026.06.17 (10:00)예정
    798,267,000원
  • 2026.05.11 (10:00)유찰
    1,140,381,000원
  • 2026.04.10 (10:00)유찰
    1,629,115,400원
당사자 내역
  • 승계인
    디OOOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    원OOOOOO
  • 근저당권부질권자
    제OOOOOOO OOOO
  • 소유자
    우OO
  • 채무자겸소유자
    하OO
  • 임차인
    한OOOOOOO(OOO)
  • 임차인
    유OO
  • 임차인
    최OO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    한OOOOOOO(OOO)
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    한OOOOOOO(OOOOO OOO)
  • 임차인
    한OOOOOOO(OOOOO OOO)
  • 임차인
    최OO
  • 임차인
    김OO
  • 가압류권자
    대OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    수OOOO
  • 교부권자
    대OOOO OOO
  • 배당요구권자
    김OO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOO
  • 배당요구권자
    대OOOOOOO
  • 임차권자
    김OO
  • 임차권자
    한OOOOOOO(OOOOO OOO)
  • 임차권자
    한OOOOOOO(OOOOO OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 중동 ""희망로네거리"" 남동측 인근에 위치하며 인근으로 단독주택(다가구주택) 및 근린주택 등으로 형성된 기존 주택지대로서 제반 주위환경 은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량 진출입 가능한 바, 제반 교통상황은 보통입니다.

형태 및 이용상태

본건은 인접 필지 및 도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 주거용 건부지로 이용중 입니다.

인접 도로상태

본건 필지 북측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해맑은몬테소리 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(황금중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(황금 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>(하천)은 건설과(666-2922 2991) 확인

제시목록 외의 물건

후첨 ""건물감정평가요항표 부합물 및 종물관계"" 참조 바랍니다.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상입니다. 2)기 타 -.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, 외 벽 : 대리석 및 외장타일 마감 등 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등 바 닥 : 타일 및 내부 바닥재 마감 등 창 호 : 샤시창호 마감 등입니다.

이용상태

단독주택(다가구주택)으로 이용중입니다.

설비내역

위생설비, 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있습니다.

부합물 및 종물

본건에 제시외 건물㉠(조적조 슬래지붕, 옥상소재(계단실 및 창고) 약18.5㎡)이 소재 하나, 부합물 및 종물성격으로 구조·규모·이용상황 등으로 보아 본건의 사용, 수익 및 처분에 미치는 영향은 없을 것으로 판단

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상입니다. 2)기 타 -.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
1,456,462,043
평균매각가
608,400,250
매각가율
51%
평균유찰횟수
3.3

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