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유찰 2회
🏘️다세대주택
대구지방법원
2025타경8071
경상북도 영천시 금호읍 교대리 189-10 다빈치 3층302호
167,000,000원
81,830,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
86,840,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
69.1178㎡(20.9081345평)
건물면적
65.3699㎡(19.77439475평)
₩ 청구액
101,178,813원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.13
전입세대확인서상 1명이 전입되어 있고 외국인체류확인서상 등록 외국인 없음.
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정81,830,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰116,900,000원
- • 2026.03.06 (10:00)유찰167,000,000원
당사자 내역
- • 채권자중OOOOOOO(OOOOOO OOOOO)
- • 채무자겸소유자장OO
- • 임차인권OO
- • 임차인한OOOOOOO(OOO OOO)
- • 근저당권자중OOOOOOO(OOOOOOOOOOO)
- • 가압류권자하OOO OOOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 교부권자영OO
- • 배당요구권자하OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 영천시 금호읍 교대리에 소재하는 ""금호중학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 관공서, 근린생활시설, 단독 및 다세대주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 출입은 가능하며, 시내버스정류장이 인근에 소재하여 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조
(가): 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지상 5층 중 3층 302호 단위세대로서, 외벽: 석재타일 붙임, 스톤코트 등 마감 내벽: 벽지, 타일 등 마감 바닥: 일반바닥재, 타일 등 마감 창호: 샷시이중창호 등임.
이용상태
다세대주택임.
설비내역
급배수·위생설비, 도시가스공급설비, 승강기 및 개별난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 등고평탄한 부정형토지로서, ""다세대주택부지""로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 약6m 포장도로 등에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(※해당 지구단위계획에 대하여 반드시 도시계획 과에 문의하시기 바람), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축 종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1)임대관계: 미상임. (2)기타: 본건은 거주자 부재로 인하여 탐문조사, 관련자료 등에 의거하여 내부상황을 파악하였음.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
167,000,000원
평균매각가
87,120,000원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2회