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신건
🌳
농지취득
대구지방법원
2025타경8065
경상북도 청도군 화양읍 송금리 518
149,057,000
149,057,000
신건
AI 예상낙찰가
31,301,970(인근 낙찰가율 21% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
112,635,371원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.21

기일 내역
  • 2026.06.11 (10:00)예정
    149,057,000원
당사자 내역
  • 채권자
    하OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 근저당권자
    하OOOOOOO
  • 교부권자
    남OOOOO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 교부권자
    청OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 청도군 화양읍 송금리 소재 ""숫골마을""내에 위치하며, 부근일대는 농경지 및 농가주택 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 소형차량 및 농기계의 출입이 가능함.

형태 및 이용상태

기호 1) 부정형의 토지로서 남측 하향 완경사 및 일부 급경사지로서, ""과수원"" 및 일부 ""도로""임. 기호 2) 부정형의 토지로서 남측 하향 완경사 및 급경사지며, ""과수원""임. 기호 3) 부정형의 토지로서 남측 하향 완경사 및 급경사지며, ""전""임.

인접 도로상태

기호 1) 본건 서측으로 폭 약 2~3미터의 포장도로와 접함. 기호 2) 지적도상 ""맹지""이나 기호 1) 토지를 경유하여 접근 가능함. 기호 3) 지적도상 서측으로 도로와 접하나 실제 기호 1,2) 토지를 경유하여 접근 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 기호 1) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형(화양03)), 성장관리계획구역(주거보호형(화양01)), 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 2,3) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형(화양03)), 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

본건 토지 지상에 별첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시외 건물 ㉠)이 소재함.

공부와의 차이

기호 1,2) 공부상 지목 ""전""이나 현황 ""과수원""임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

인근매각통계
매각건수
8
평균김정가
59,567,875
평균매각가
15,825,500
매각가율
21%
평균유찰횟수
5.8

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