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신건
🌳전
농지취득
대구지방법원
2025타경8064
경상북도 청도군 화양읍 송금리 576
196,352,000원
196,352,000원
신건
AI 예상낙찰가
60,869,120원(인근 낙찰가율 31% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
126,241,001원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.21
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정196,352,000원
당사자 내역
- • 채권자하OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자하OOOOOOO
- • 교부권자남OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경상북도 청도군 화양읍 송금리 소재 '송금리 경로회관' 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어 있는 바, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
대상물건 인근까지 차량의 접근이 가능한 바, 제반 교통상황 보통시됨.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서, 남측하향 경사지대이며 '전', 일부 '과수원'으로 이용중임.
인접 도로상태
대상물건 남동측으로 폭 약 2미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 계획관리지역 , 성장관리계획구역(주거보호형(화양01)), 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
대상물건은 공부상 '전'이나 현황 일부 '과수원'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 대상물건 토지상에는 소유자 미상의 과수목(감나무 약 10여주)이 식재되어 있으며, 활잡목 등 자연생 입목이 자생하고 있음.
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
95,418,786원
평균매각가
32,474,508원
매각가율
31%
평균유찰횟수
3.8회