0 / 9
유찰 2회
🏢아파트
대구지방법원
2025타경8062
대구광역시 수성구 지산동 1190-2 낙원아파트 3동 1층112호
145,000,000원
71,050,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
126,150,000원(인근 낙찰가율 87% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
52.075㎡(15.7526875평)
건물면적
59.22㎡(17.91405평)
₩ 청구액
102,450,304원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.26
이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 출입문에 두고 옴.
전입세대 확인서상 이강례가 전입되어 있고, 외국인체류확인서상 해당사항이 없음.
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정71,050,000원
- • 2026.04.10 (10:00)유찰101,500,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰145,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인한OOOOOOO(OOO)
- • 임차인이OO
- • 가압류권자근OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자대OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 수성구 지산동 소재 ""수성고등학교"" 동측 인근에 위치하는 ""낙원아파트"" 제3동 제1층 제112호로서, 부근일대는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택 등 기존주택지대임.
교통상황
본건 단지까지 차량통행 자유로우며, 대중교통 이용 등 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건 중 1층 112호로서, 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감 창호 : 알루미늄샷시
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 북동측 하향 완경사지에 계단식으로 정지되어 있으며, 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측으로 폭 약 12미터, 북동측으로 폭 약 10미터, 남동측 및 남서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 도로(접합), 소로2류(폭 8m∼10m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역 (무지개유치원), 상대보호구역(수성고등학교), 상대보호구역(한국예술유치원, (하천)은 건설과 (666-2922 2991)확인.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 임대관계 미상임. (2) 기 타 본건은 현장조사시 이해관계인 부재로 내부구조, 마감상태 등은 탐문조사 및 동류형 아파트의 표준적인 이용상황 등을 참작하여 감정평가하였음.
인근매각통계
매각건수
21건
평균김정가
603,523,810원
평균매각가
523,315,229원
매각가율
87%
평균유찰횟수
1.4회