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유찰 5회
🏬오피스텔
대구지방법원
2025타경8053
대구광역시 동구 신천동 292-6 동대구유성푸르나임 13층오피스텔1321호
142,000,000원
99,400,000원
30%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
164,720,000원(인근 낙찰가율 116% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
5.0842㎡(1.5379705평)
건물면적
41.94㎡(12.68685평)
₩ 청구액
188,071,676원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.30
현장 방문시 아무도 만나지 못하여 안내문을 두고 왔으며 전입세대확인서에는 전입세대 없어 해정후 확인한 바 공실상태임.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정99,400,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰142,000,000원
- • 2026.03.17 (10:00)변경34,094,000원
- • 2026.01.16 (10:00)유찰48,706,000원
- • 2025.12.17 (10:00)유찰69,580,000원
- • 2025.11.19 (10:00)유찰99,400,000원
- • 2025.10.22 (10:00)유찰142,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 임차권자설OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 동구 신천동 소재 ""신천4동 행정복지센터"" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 업무시설, 오피스텔, 숙박시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
(가)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층건내 13층 오피스텔1321호로서, -외벽: 화강석마감, 몰탈위 페인트마감 등, -내벽: 벽지마감, 일부 타일마감 등, -바닥: 실내바닥재마감 등, -창호: 샷시창호 등임.
이용상태
'오피스텔'로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기, 도시가스공급설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, '오피스텔 및 공동주택부지'로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로, 서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 중요시설물보호 지구(공용), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 중점경 관관리구역(2018-04-10)임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.