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유찰 5회
🏬아파트
대구지방법원
2025타경8052
대구광역시 동구 신암동 362-3 드림팔레스 3층302호
180,000,000원
126,000,000원
30%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
104,400,000원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬아파트
토지면적
34.9㎡(10.55725평)
건물면적
84.92㎡(25.688299999999998평)
₩ 청구액
187,669,474원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.04
현장 방문시 아무도 만나지 못하여 안내문을 두고 왔으며 전입세대확인서에는 전입세대 없어 해정후 확인한 바 공실상태임.
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정126,000,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰180,000,000원
- • 2026.04.08 (10:00)변경43,218,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰61,740,000원
- • 2026.02.05 (10:00)유찰88,200,000원
- • 2026.01.08 (10:00)유찰126,000,000원
- • 2025.12.12 (10:00)유찰180,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자지OO
- • 압류권자대OOOO OO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 임차권자정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 동구 신암동 소재 대구도시철도 1호선 ""동구청역"" 남동측 인근에 위 치하는 ""드림팔레스 3층 302호"" 단위세대로서 주변은 다세대주택, 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 제반차량의 접근이 가능하고 인근 대중교통시설 및 간선도로 접근성 등을 고 려할 때 아파트로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 중 3층 302호 단위세대로서, - 외벽 : 세멘몰탈위페인팅 및 드라이비트 등 - 내벽 : 벽지 및 타일 등 - 바닥 : 장판지 및 타일 등 - 창호 : 샷시2중창호임.
이용상태
본건은 아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재경보설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 평탄하게 조성된 세로장방형에 가까운 토지로 건(아파트)부지로 이용중 임.
인접 도로상태등
북동측 노폭 약 10M, 남동측 노폭 약 3M의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10M~12M)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제5구 역(전술), 중점경관관리구역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
1,430,384,460원
평균매각가
825,500,000원
매각가율
58%
평균유찰횟수
2회