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유찰 3회
🏢아파트
대구지방법원
2025타경8051
대구광역시 동구 지묘동 1386 엘에이치뉴웰시티 313동 11층1101호
250,000,000원
85,750,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
175,000,000원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
52.119㎡(15.7659975평)
건물면적
59.99㎡(18.146975평)
₩ 청구액
276,208,462원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.09
현장 방문시 아무도 만나지 못하여 안내문을 두고 왔으며 전입세대확인서에는 전입세대 없어 해정후 확인한 바 공실상태임.
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정85,750,000원
- • 2026.04.01 (10:00)유찰122,500,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰175,000,000원
- • 2026.02.02 (10:00)유찰250,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 동구 지묘동 소재 '대구지묘초등학교' 남서측 인근에 위치하는 '엘에이치뉴웰 시티 제313동 제11층 제1101호' 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지, 단독주택, 각종 근린생활 시설, 공원, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 단지까지 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장등이 있어 제반교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 18층 건 중 제11층 제1101호 단위세대로서, - 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감, - 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감, - 바닥: 바닥재 및 일부 타일 등 마감, - 창호: 새시창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 자체지반 평탄하게 조성되어 있으며, '아파트 건부지'로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 북측으로 왕복 4차선 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 중로1류 (폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 비행안전제6구역(전 술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지 관리법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음.
인근매각통계
매각건수
20건
평균김정가
262,250,000원
평균매각가
170,852,880원
매각가율
70%
평균유찰횟수
2.1회