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유찰 1회
🏠다가구주택
대구지방법원
2025타경8048
경상북도 칠곡군 석적읍 중리 157-26
705,025,600원
493,518,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
296,110,752원(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
552.41㎡(167.10402499999998평)
₩ 청구액
256,244,920원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.27
기일 내역
- • 2026.05.08 (10:00)예정493,518,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰705,025,600원
당사자 내역
- • 채권자북OOOOOO
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자임OO
- • 임차인남OO
- • 임차인한OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO)
- • 임차인장OO
- • 임차인이OO
- • 임차인이OO
- • 임차인이OO
- • 임차인김OO
- • 임차인NOOOOO OOO OOOOO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO)
- • 근저당권자북OOOOOO
- • 가압류권자충OOOOOOO
- • 교부권자칠OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 임차권자김OO
- • 임차권자장OO
- • 임차권자남OO
- • 임차권자한OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 소재 '중리성당' 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 다가구주택 등으로 형성된 정비된 주택지대입니다.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 간선도로와 시내버스 승강장이 인근에 소재하여 전반 적인 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
세장형의 토지로서 주위 일대와 등고 평탄하며, 단독주택(다가구주택) 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태
남서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (아람유치원 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.
건물의 구조
기호(가) 철근콘크리트조 슬라브지붕 4층 건물로서, - 외 벽 : 외장타일 및 드라이비트 등 마감, - 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, - 바 닥 : 내부 바닥재 및 타일깔기 등 마감, - 창 호 : 하이샷시 창호입니다. 기호(ㄱ)경량철골조 판넬지붕 단층건으로서 건물(가) 4층에 소재하며, - 벽 체 : 판넬 등 마감입니다.
이용상태
기호(가) 다가구주택 1층 : 다가구주택 및 계단실 2층~4층 : 다가구주택 (ㄱ) 다용도실
설비내역
기호(가)는 위생설비, 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물
별첨 '지적 및 건물개황도' 참조.
공부와의 차이
공부상 용도가 ‘단독주택, 제1종근린생활시설’이나, 실제 전체가 ‘단독주택(다가구주택)’ 입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
724,227,875원
평균매각가
289,275,875원
매각가율
42%
평균유찰횟수
2.8회