0 / 6
신건
🏢아파트
대구지방법원
2025타경8045
대구광역시 북구 칠성동2가 733 오페라삼정그린코아더베스트 104동 22층2202호
668,000,000원
668,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
534,400,000원(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
22.2315㎡(6.72502875평)
건물면적
98.9919㎡(29.94504975평)
₩ 청구액
445,798,238원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.17
.현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
.전입세대 열람 결과 임대차 미상의 임차인 세대가 전입이 되어 있음.
.외국인체류확인서상 해당사항이 없음으로 나타남.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정668,000,000원
당사자 내역
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 채무자안OO
- • 소유자주OOO OOOO
- • 임차인안OO
- • 근저당권자(주OOOOOOOOOOOOO)OOOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자대OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 북구 칠성동2가 '이마트 칠성점' 동측 인근에 위치하는 '오페라삼정그린코아더베스트' 제104동 제22층 제2202호 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지, 근린생활시설, 대형마트, 학교 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 제반교통사정 보통시 됩니다.
건물의 구조
(가)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 34층 중 제22층 제2202호로서, 외벽:대리석마감 및 몰탈위페인팅마감 내벽:실크벽지마감 및 일부 타일마감 등 바닥:강화마루 및 일부 타일마감 등 창호:새시 이중창호 입니다.
이용상태
(가)'아파트'로 이용 중 입니다.
설비내역
위생설비 및 급배수설비 되어있으며, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형에 가까운 평지로서, 아파트 부지로 이용 중 입니다.
인접 도로상태등
단지 서측으로 왕복 9차선, 북측으로 왕복 6차선, 동측으로 왕복 3차선 아스팔트 포장도로와 접하며, 남측으로 보행자 전용도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35M~40M)(접합), 대로3류(폭 25M~30M)(집산도로)(접합), 소로2류(폭 8M~10M)(접합), 중로2류(폭 15M~20M)(국지도로)(접합), 시가지조성사업지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상입니다. 2)기타:ㅡ
인근매각통계
매각건수
20건
평균김정가
281,950,000원
평균매각가
219,382,284원
매각가율
80%
평균유찰횟수
1.4회