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신건
🌳
농지취득
맹지
대구지방법원
2025타경8034
경상북도 영천시 북안면 유상리 573-6
27,101,000
27,101,000
신건
AI 예상낙찰가
7,859,289(인근 낙찰가율 29% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
15,619,270,583원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.25
2025.06.27

기일 내역
  • 2026.06.22 (10:00)예정
    27,101,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOOOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOO
  • 근저당권자
    웰OOOOO OOOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOOOO
  • 근저당권자
    심OO
  • 가압류권자
    주OOO OOO
  • 가압류권자
    드OOOOOO
  • 가압류권자
    하OOOOOO
  • 가압류권자
    화OOOOOO
  • 가압류권자
    더OOOOOOO
  • 가압류권자
    칠OOOOOOOO
  • 공유자
    신OOOOOO OOOO
  • 공유자
    주OOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    영OO
  • 지상권자
    주OOO OOOOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영천시 북안면 유상리 소재 ""송내마을"" 인근 및 근거리에 산재하여 위치하며, 부근 일대는 주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.

교통상황

-기호(1~6,9): 본건까지 차량접근 곤란하며, 제반 교통상황은 보통임. -기호(7,8): 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. -기호(10~11): 본건까지 소형차량 및 농기계 접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

-기호(1): 북하향의 경사지내 부정형의 토지로서, '휴경지'상태임. -기호(2): 북서하향의 경사지내 부정형의 토지로서, '휴경지'상태임. -기호(3): 북하향의 경사지내 부정형의 토지로서, '휴경지'상태임. -기호(4): 서하향의 경사지내 부정형의 토지로서, '휴경지'상태임. -기호(5): 서하향의 경사지내 부정형의 토지로서, '휴경지'상태임. -기호(6): 남서하향의 경사지내 부정형의 토지로서, '휴경지'상태임. -기호(7): 자체지반 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, '주상용건부지'로 이용중임. -기호(8): 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, ''과수원'임. -기호(9): 자체지반 대체로 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, '전'임. -기호(10: 서하향의 경사지내 부정형의 토지로서, '전'임. -기호(11): 서하향의 경사지내 부정형의 토지로서, '전'임.

인접 도로상태

-기호(1~6): 지적도상 '맹지'임. -기호(7,8): 본건 북서측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함. -기호(9): 지적도상 '맹지'이며, 동측 인근으로 폭 약 2~3미터 내외의 포장도로가 소재함. -기호(10,11): 본건 북측으로 비포장농로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

-기호(1): 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 골프장, 가축사육제한구역(전부제한300m (전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농 지임. -기호(2): 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 골프장, 가축사육제한구역(전부제한300m (전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. -기호(3): 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 골프장(저촉), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>임. -기호(4): 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 골프장, 가축사육제한구역(전부제한300m (전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농 지임. -기호(5): 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 보전관리지역, 골프장(저촉), 가축사육제 한구역(일부제한1km(한육우2400㎡미만 젖소 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. -기호(6): 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 골프장, 가축사육제한구역(전부제한300m (전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. -기호(7): 토지이용계획확인서상 농림지역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 가축사육제한구 역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>임. -기호(8): 토지이용계획확인서상 농림지역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 가축사육제한구 역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>임. -기호(9): 토지이용계획확인서상 농림지역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 가축사육제한구 역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>임. -기호(10): 토지이용계획확인서상 보전관리지역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 가축사육제 한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>임. -기호(11): 토지이용계획확인서상 보전관리지역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 가축사육 제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

기호(7)지상에 별지 '사진용지'와 같이 제시외건물이 소재함.

공부와의 차이

기호(7)토지는 공부상 지목이 '답'이나, 현황 '대'임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타 -기호(7)지상에 별지 '사진용지'와 같이 이동가능한 컨테이너가 소재함. -기호(11)지상에 별지 '사진용지'와 같이 비닐하우스 및 이동가능한 조립식 창고 등이 소재함.

인근매각통계
매각건수
22
평균김정가
95,684,007
평균매각가
28,602,247
매각가율
29%
평균유찰횟수
4.7

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